九龍城公務員合作社重建項目 業主指三個月免租交吉期不足

市建局去年在九龍城區啟動兩個公務員建屋合作社樓宇重建試點項目，兩址分別為盛德街項目及靠背壟道項目。九龍城重建關注組今日（29日）舉行記者會發表調查結果指，只有3名已購置新單位的業主可以用少於3個月完成由尋找新單位至新單位交吉入住的所有程序。另外，逾九成受訪自主業主指，認為3個月的免租交吉期不足，令業主陷於困境。

資料圖片

九龍城重建關注組於今年6至7月進行調查，訪問44名業主，約86%受訪者為自主業主，其中有35名已接受市建局的收購建議，賣出單位，當中有24名業主已成功購入新單位。

關注組又指，調查發現已成功購入新單位的24名業主中，約八成的業主所購入的新單位樓齡逾11年，另有逾四成業主購入新單位樓齡超過31年，同時約有三成受訪者未能在調查完結前尋獲理想單位。關注組批評，調查結果與與市建局承諾的「7年樓齡」補償價有相當大的差距。

資料圖片

巿建局向業主提出收購單住後，業主會有3個月免租期，隨後則要繳付巿值租金，關注組表示，調查結果中只有3名已購置新單位的業主指，用少於3個月完成由尋找新單位至新單位交吉入住的所有程序。值得留意的是，逾九成自主業主指，認為3個月的免租交吉期不足，令業主陷於困境。

有接受市建局收購建議的市民指，賣出其500呎自住單位後，欲在同區尋覓相同的呎數單位，惟過程相當困難，獲得的賠償亦未能購入樓齡逾40年的同呎數單位。她最後要匆匆地趕及在交吉期限前，在其他區購入300多呎的單位。

市建局早前收購九龍城盛德街和靠背壟道的公務員合作社。資料圖片

市建局行政總監韋志成說，市建局團隊會延續將藝術和文化融入市區更新項目的理念，其中香港文學館將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目，並開放予市民參觀。

香港文學館。 市建局圖片

韋志成說，文學館開幕後除了介紹香港文學的發展，亦會透過互動裝置，展示香港作家珍貴的手稿、出版刊物和簽名本等，加深市民對文學的認識。文學館日後亦會邀請研究香港文學的學者舉辦各類型的文學交流講座。

市建局將藝術融入士丹頓街／城皇街保育和活化項目的工作。 市建局設計圖片

韋志成在網誌表示，隨著整個中環士丹頓街/城皇街的保育活化項目完成，團隊正構思籌辦以社區為本、藝術主導的「藝術城蹤遊」(City Walk) 活動，連結市建局在中西區的市區更新項目，讓市民和遊客體驗此區匯聚藝術、文化、歷史和民生的風貌。

韋志成到訪九龍城參與「龍城美食潑水泰繽紛2024」活動。 市建局圖片

而在九龍城「龍城」區，市建局團隊公開招募壁畫藝術家，為「龍城」區市建局項目附近部分街道或大廈外牆，創作具潮泰特色元素的大型壁畫，招募工作於上月結束，接獲約30份申請，團隊正審視每份申請，並將邀請獲甄選的藝術家提交壁畫設計建議書。

文學舘將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目。 市建局圖片

韋志成又說，為進一步提升旺角花墟的氛圍，市建局團隊將在洗衣街/花墟道發展計劃，興建一個面積不少於8800平方米的水道公園，營造「賞花熱點」，期望日後能將花藝及與花相關的文藝活動，融入項目之中。