議員批劏房續租加幅上限過高 政府：太低或減分間單位供應

政府早前公布落實劏房租務管制措施，設4年租住權，續租加租上限訂於15%。立法會《2021年業主與租客(綜合) （修訂）條例草案》委員會今日繼續召開會議，多名議員關注租金加幅上限過高，另有議員批評條例中有關劏房的定義太闊。

資料圖片

在會議期間，多名議員繼續關注租金加幅上限過高。柯創盛表示，居住在劏房的市民均為基層，議價能力較低，建議將加租上限降低至10%。

資料圖片

工聯會郭偉強亦指，對於議價能力低及低收入的劏房戶而言，加租上限由15%減至10%，已是最卑微的要求。運輸及房屋局副局長蘇偉文回應時指，若將加幅上限壓至較低的水平，或會減低業主出租單位的意欲，影響分間單位供應，對劏房租戶或會更不利。

柯創盛 (資料圖片)

另外，有議員批評條例中有關劏房的定義太闊。自由黨張宇人表示，政府應進一步解釋受規管單位的定義，又質疑政府的說法「搬龍門」。他認為若分間單位在條例中的定義等同劏房，則所有人的住所也可視作劏房。新民黨葉劉淑儀亦指，官員的說法與條例的定義不同，並指若一般租房亦要規管，政府將會遇到司法覆核。蘇偉文回應時則指，當局與不同界別及持份者進行溝通，又指會繼續研究各方面的理據及作出跟進。

蘇偉文指，若將加幅上限壓至較低的水平，或減低分間單位的供應。資料圖片

21名劏房業主因違反《業主與租客（綜合）條例》相關規定，在東區裁判法院承認有關控罪，被判處罰款共32000元。

東區裁判法院。資料圖片

有關業主違返的規定，是沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向差餉物業估價署署長提交租賃通知書。其中2名業主分別觸犯5宗罪行，各被判處罰款4000元。

差餉物業估價署表示，自條例生效以來，已成功檢控239宗個案，共涉及204名「劏房」業主，罰款介乎400元至18600元，合計總罰款共43萬3700元。

差餉物業估價署。資料圖片(圖片來源:星島日報)

估價署發言人呼籲「劏房」業主，必須嚴格遵守相關規定，署方會繼續堅決採取執法行動，打擊任何違例個案。