市建局大角咀槐樹街重建項目採「組裝合成」法興建

市建局公布，經過公開招標及評審後，董事會批准將大角咀槐樹街重建項目的上蓋工程合約，批予俊和建築，以混凝土「組裝合成」建築法（MiC）興建，將是全港首個以此建築技術興建的私人住宅項目。

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現時香港MiC模組主要採用「鋼結構」模式，而是次項目採用俊和建築及巴馬丹拿集團所研發的「混凝土MiC牆壁連接技術」，能減少單位內的主力牆身厚度，因而增加室內可用的空間及樓宇設計上的靈活性；而混凝土結構模組的最大優點是耐用性高，日後不用頻密維修和保養，亦容易達至訂明的耐火要求。

大角咀槐樹街重建項目 採用混凝土「組裝合成」建築法興建。

政府近年積極推動在公、私營發展項目中試行MiC，承建商在地盤平整及地基工程進行期間，可同步於廠房內建造組件，讓兩項工序並行推進，縮短整體建築時間。現時香港MiC模組主要採用「鋼結構」模式。

大角咀槐樹街重建項目地盤面積約417平方米，完成後提供約3130平方米的住宅樓面面積，可建69個住宅單位。項目今日舉行上蓋工程合約簽署儀式，由市建局行政總監韋志成及俊和建築署理行政總裁馬寶狄主持。

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韋志成表示，局方於工程項目中發揚創新精神，期望能為建造業起示範作用，增加業界採用MiC的信心。經過多方考慮，市建局挑選這個規模較細的私人住宅發展項目，以自行發展的模式試行MiC，從工程規劃、施工方案、相關的法定程序、以至市場的接受程度等不同層面，吸取經驗，為業界提供參考。馬寶狄亦指，是次能夠承接市建局的發展項目，並首次應用MiC的「牆壁連接技術」於本地私人樓宇發展項目，無疑是公司在創新建築技術研發及應用方面的重大里程碑。

市建局與俊和建築應用混凝土「組裝合成」建築法興建全港首個私人住宅項目。

市建局在剛過去的星期二，已發信向九龍城衙前圍道項目範圍內住宅及商舖物業的業主，提出收購建議。市建局行政總監韋志成發表網誌說，今次是首次研究給予與九龍城街市相關的店舖營運者，額外支援。

市建局在嘉咸街項目的地盤B興建鮮貨零售中心，讓項目範圍內的濕貨商戶回遷，以保持街市特色和活力。(市建局圖片)

參照跨部門專隊及顧問收集到的資料，市建局將項目內的地舖營運者分為兩大類，分別為與九龍城街市業務息息相關的街市食品店舖；以及具潮泰特色的食肆和店舖，或在項目範圍內經營超過20年的食肆。

市建局鼓勵街市食品店舖在項目範圍外但毗鄰九龍城街市的街道，另覓地舖作過渡經營安排，期望重建期間，盡力凝聚特色店舖留在原區經營，保持「成行成市」氛圍。項目完成後，店舖亦可優先租用新發展項目內的商舖，市建局會提供租金優惠供選擇回遷的營運者。

市建局予衙前圍道項目商戶額外支援　凝聚特色店舖留原區經營。(市建局圖片)

至於第二類的商戶，即與潮泰相關的特色食肆店舖及「老字號」食肆，市建局除了研究在衙前圍道項目落成後，預留位置回遷外，更可以讓店舖以優惠租金，優先租用市建局新發展項目內的商舖。有關營運者亦可選擇沙浦道項目內的商舖回遷，讓他們能夠盡早回遷至「龍城」區經營。