黃偉綸：檢視地積比較低老舊社區設施　樓上可居住　

市建局完成油麻地及旺角地區重建研究，包括建議區分為5個「市區更新潛力地區」，亦會尋找合適地盤，以港人首次置業形式興建資助房屋。

在立法會發展事務委員會會議上，多名議員支持有關研究，不過民建聯鄭泳舜表示，油旺區涉及數萬戶劏房居民，關注除了首置盤，會否有其他資助或過渡性房屋提供。工聯會的麥美娟亦關注，當局會否興建更多公營房屋，不希望重建後，基層市民不能在油旺區居住。

發展局局長黃偉綸說，建議興建首置盤，可減低市建局的財政承擔，局方亦會與運輸及房屋局商討，會否興建居屋等。他又表示，目前在啟德已有超過1000個單位，專門提供給市建局作調遷，項目會由房協管理，當局亦已在九龍城覓得土地，同樣可提供約1000個單位。黃偉綸說，當局亦會檢視能否在一些地積比較低的老舊社區設施，作一地多用，大廈底部作社區設施，上面可以居住。

民建聯的劉國勳關注政府、市建局及私營市場在重建項目的角色。黃偉綸說，如果由單一組織更新重建油旺區是不切實際，政府會在項目中提供框架及指引，而市建局就會是項目的「推手」，過程中亦需要與市場良性互動。

房屋局局長何永賢表示，有信心在2026/27年度興建好總數3萬個簡約公屋單位，其中3個主要合約已全面開工，佔當中29000單位。她透露，每個單位每月1千元的營運成本只是包清潔保安和維修，而一併計及社會服務的總開支，要視乎最終標書結果。

另外，當局早前要求8萬多公屋戶申報有無物業後，已有450戶自動交回單位，而在土地註冊處協助下，發現300多戶實際是擁有物業，需要交出單位。