新地提6項建議倡施政報告釋放1成綠化地帶 料建120萬公屋單位

新一份施政報告將於本周三（6日）出爐，新鴻基地產就土地房屋供應提出6項建議，包括善用綠化地帶的潛力、發展商盡早參與新發展區的發展、檢討祖堂地出售機制、檢討濕地潛力及快落實興建道路 、鐵路 、排污及供水等系統等方法。

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新地指，政府釋放10%綠化地帶，已有約1600公頃土地。以每一公頃可建大約750個單位推算，1600公頃綠化地帶可建120萬個公營房屋單位，可令目前的公屋單位數目倍增。

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另外，新地建議政府應加快落實興建道路 、鐵路 、排污及供水等系統，並善用「基本工程儲備基金」，又應檢討濕地的潛力，其中「后海灣地區魚塘生態價值研究」報告至今已超過20 年，不少在「濕地保育區」或「濕地緩衝區」的生態價值成疑，濕地緩衝區內的魚塘許多已被填平，部分地區的環境更因露天貯物用途日趨惡化，期望政府早日理順濕地規劃指引，達到「有保育，有發展」的雙贏局面。

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新地又建議政府檢討祖堂地出售機制及善用鄉村地，完善祖堂地的買賣及司理選舉制度，又可參考內地舊城改造的經驗，確保尊重私人產權的前提下，統籌新界鄉村改造事宜。通過借鑒舊改項目「政府主導，市場運作」的模式，引入私人市場力量。

新地又指，政府應容許發展商盡早參與新發展區的發展，以及容許發展商在分區計劃大綱圖刊憲前便啟動換地程序，令各持份者可以更快及更容易地集合零散的土地。

此外，新地又建議政府考慮推出土地債券，政府在收地時以土地債券取代現金賠償，債權人日後可以土地債券加現金購買政府的熟地，相信此舉令收地賠償更貼近市場情況。

新地建議政府釋放1成綠化地帶，預計可興建120萬公屋單位。資料圖片

立法會會議完成三日辯論，通過施政報告致謝議案。

行政長官李家超感謝立法會通過致謝議案，他指出，今年「施政報告」以「拼經濟謀發展　惠民生添幸福」為主題，除了在過去一年施政的基礎上提出有更深更廣的內容，亦闡述了香港需要發展的新領域和新方向。這份《施政報告》是他對香港未來的展望和承諾，其政策措施是經詳細考慮市民和社會各界的意見後而制訂，是一份屬於每一位市民的《施政報告》。

　　      
李家超表示，感謝立法會議員在連續三日的致謝議案辯論期間，就《施政報告》中有關貫徹『一國兩制』，維護國家安全、提高治理水平、增強發展動能、排解民生憂難、維護和諧穩定、青年發展等政策範疇提出不同意見。政府會細心分析和考慮，讓落實相關措施時能更切合市民的需要和期望。

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李家超與團隊會繼續以不同方式，增進在施政過程中和立法會的交流和協作，推動行政立法關係更上層樓，為『愛國者治港』創造更大價值和力量。

政務司司長陳國基總結回應時表示，非常感謝88名議員在四節辯論積極發言，多名議員對施政報告政策方向和措施表示認同和支持，並提出很多獨到意見和建議，當局會積極跟進。特首和政府團隊用三個月時間，舉行40多場諮詢會，過程用心聆聽議員和不同界別代表及市民的意見和建議，寫成這份屬於每一名市民的施政報告。

提出動議的民建聯李慧琼表示，88名議員用了20小時14分發言，希望特首、司局長和官員繼續認真聆聽社會各界聲音，確保政策順應民意，盡早一一落實，造福廣大市民。