繼16天的短暫停牌後，中國恆大終止出售恆大物業股份，將於次日恢復交易。10月20日，中國恆大（03333.HK）公告，為緩解流動性問題，擬出售恆大物業（06666.HK）50.1%的股本，對價200億港元，因受讓方未能符合先決條件，公司於10月13日行使權利解除╱終止該協議。同一日，中國恆大披露，9月份至今，公司物業實現合約銷售金額人民幣36.5億元(含向供貨商及承包商出售物業單位抵扣款項)。而在8月份，恆大實現合約銷售金額380.8億元。
此前公告中，恆大未披露交易具體細節。根據此次公告，交易受讓方正是與中國恆大、恆大地產同一日停牌的港股上市公司合生創展集團(00754.HK)附屬公司合生活科技集團有限公司（下稱「合生科技」）。
該公司在公告中表示，合生科技至今仍準備根據協議完成買賣銷售股份，只是協議他方在訂立該協議後，提出修改其中包括代價的付款條款，合生科技認為不可接受。
根據該協議，合生科技應先行支付代價至恆大物業的銀行帳戶，待恆大物業結清與中國恆大及其關聯方之間的應收應付款後，再將餘額支付予恆大物業大股東——CEG Holdings (BVI) Limited。但協議他方要求，將代價改為先直接付給恆大物業股東。合生科技認為此舉將難以確保恆大物業收到中國恆大及其關聯方的應付款，因此不接受此要求。
恆大終止出售恆大物業50.1%股本
根據公告，此次擬出售資產為恆大物業集團有限公司（「恆大物業」）的5,416,216,311股份，占恆大物業已發行股本的50.1%，對價為200.4億港元。
中國恆大為此次交易的擔保方，轉讓方為恆大物業大股東CEG Holdings (BVI) Limited，持有恆大物業59.04%的股份。而交易買方合生創展集團附屬公司合生科技，以現金支付、相當於3.70港元/股的價格，購買恆大物業50.1%的股份。
停牌前一個交易日，即9月30日，恆大物業收報5.12港元/股，相比19.74港元/股的最高點縮水74.06%；總市值553.51億港元，較最高峰時期的2065億港元縮水73.22%。
合生創展在公告中表示，根據該協議，完成後，恆大物業將成為該公司的間接非全資子公司，而恆大物業的財務業績將綜合列賬至該集團的財務報表。但恆大物業股東未按照該協議的條款於2021年10月12日完成向買方出售銷售股份。
10月13日 ，合生科技發出買方通知要求賣方按照該協議履行其責任，同時保留買方的所有法律權利，包括其在該協議項下的權利。在同日，但在發出買方通知後，合生科技接獲賣方通知，表示賣方予以解除或終止該協議。買方不接受賣方所聲稱予以解除或終止該協議的任何實質內容，並已反駁賣方通知。儘管買方準備根據該協議完成收購銷售股份，惟礙於賣方通知，難以確定能否按照該協議協定以完成買賣銷售股份。
合生創展稱，已留意到近日有傳媒就關於該協議的事態最新發展作出猜測 ，該公司重申合生科技至今仍準備根據該協議完成買賣銷售股份，唯協議他方於訂立該協議後提出修改其中包括代價的付款條款，合生科技認為不可接受。
根據該協議，合生科技應將代價先行支付至恆大物業的銀行帳戶，待結清恆大物業與中國恆大及其關聯方之間的應收應付款後再行將餘額支付予恆大物業股東。
合生科技不接受協議他方要求改為將代價先直接付給恆大物業股東，因為在合生科技未完成對恆大物業進行盡職調查以結清目標公司與中國恆大及其關聯方之間的應收應付款之前，此舉將難以確保恆大物業收到中國恆大及其關聯方的應付款。
合生創展表示，公司現正為保障其與該協議相關的合法權益探討各種選擇。公司將在適當的時候
刊發進一步公告。倘根據該協議的條款完成買賣銷售股份，買方將根據收購守則就收購銷售股份提出強制全面要約。
與此同時，恆大物業發佈公告宣佈，自10月21日上午九時正起恢復買賣公司股份。
中國恆大9月以來物業實現合約銷售36.5億元
在公告終止出售恆大物業的同一日，中國恆大披露了公司公募美元債、營運數據等相關事項。
中國恆大稱，公司於公開市場發行的美元債券的利息到期後有30天寬限期。截至10月20日，公司2021年9月及10月到期的公募美元債券利息的寬限期未滿。
對於緩解流動性問題採取的措施，自2021年9月14日以來，公司於9月28日簽訂協議出售盛京銀行股份有限公司17.53億的非流通內資股。除此之外，出售公司資產的情況尚未取得重大進展。
據了解，前述出售盛京股份交易對價為5.70元/股，合計人民幣99.93億元。
在營運數據方面，中國恆大介紹，2021年9月份至今，公司物業實現合約銷售金額人民幣36.5億元(含向供貨商及承包商出售物業單位抵扣款項)，合約銷售面積40.5萬平方米。截至目前，公司今年物業累計實現合約銷售金額人民幣4423.0億元，合約銷售面積5419.2萬平方米。
需要指出的是，此前8月份，恆大實現合約銷售金額380.8億元（ 含向供貨商及承包商出售物業單位抵扣款項），合約銷售面積534.1萬平方米。
