恒地12｜與中銀香港簽訂25億港元綠色貸款

恒基地產(00012)與中銀香港(02388)簽訂25億3年期港元綠色貸款協議，加上較早前亦與中國銀行上海分行簽訂首筆人民幣綠色貸款，成為恒基地產於境內及境外第一筆獲銀行批出的綠色融資安排。

就是次順利展開綠色融資安排，恒基地產執行董事及首席財務總監馮孝忠表恒基地產竭力築造綠色、健康及智慧的樓宇，同時致力將可再生能源以及其他綠色元素融入建築設計中，以減少排放和廢物產生。(jh)

恒基地產(00012)公布，2023年度基礎盈利97.06億元，按年微升0.8%；維持末期息每股1.3元。

集團又披露近期售樓成績，表示在財政司司長宣佈撤銷所有住宅物業交投的額外印花稅至今三周內，共售出住宅單位946伙，總銷售金額達58.99億元。

期內恒地在計入投資物業重估公允值變化後，股東應佔溢利92.61億元，按年微升0.2%。集團整體收入275.7億元，按年升7.9%；應佔本港物業發展營業額147.62億元，應佔稅前盈利21.69億元，較對上年度減少11.86億元，主要因為期內入賬項目邊際利潤較低所致。

以自佔樓面面積計，恒地去年底時在港擁有土地儲備約2050萬平方呎，包括860萬平方呎待發展或發展中項目，150萬平方呎貨尾，以及1040萬平方呎已建成收租物業及酒店。

另外，集團已購入全部或80%以上業權的市區舊樓重建項目，可於2025年或之後開售或出租，預計可提供自佔樓面共約240萬平方呎。新界土地方面，期內已再購入約89萬平方呎土地，令所持新界土地儲備達4580萬平方呎，是本港擁有最多新界土地的發展商。

至於收租物業於2023年度提供租金收入，已達67.4億元，按年升4%；應佔稅前租金淨收入達49.15億元，按年升7%。

內地物業方面，期內入賬的應佔內地物業發展稅前盈利，約相等於21.26億元，按年升2%。去年底時未入賬的自佔合約銷售約83.19億元，當中約64.77億元預計可於今年入賬。出租物業2023年應佔租金總收入21.03億元，與對上年度大致相若。

圖片來源：恒基地產官網

展望未來，恒地計畫今年在港再推售12個發展項目，連同尚餘存貨，在本港預計有約7100個自佔住宅單位、約311萬平方呎自佔住宅樓面面積，於2024年可供銷售；另有可售辦公及工業樓面
面積約18萬平方呎。

至於出售持有「港匯東」的公司權益已於1月完成，帶來基礎盈利貢獻約14.07億元，將於2024年度入賬。除「港匯東」之交易，集團於去年底在香港及內地另有未入賬的自佔物業銷售金額合共約177.37億元，當中約136.17億元銷售金額預計可隨物業落成交付買家而於2024年入賬。