未來首5年公屋供應相對較少　陳帆：盡量壓縮建造過程

政府新一份《長遠房屋策略》報告，將未來十年總房屋供應目標，維持於大約43萬個單位，包括30萬個公營房屋單位目標。

運輸及房屋局局長陳帆說，政府已覓得土地提供33萬個公營房屋單位，當中三分之一預計在首5年落成，另外三分之二預計會在後5年落成，可滿足未來十年30萬個公營房屋單位的需求。

對於未來首5年公屋供應量相對較少，陳帆指出，需要視乎土地可以動工的時間，明白現時供應較緊絀，市民需求殷切，當局會盡量壓縮建造過程，希望「可以快時就盡快」。

被問到有關後5年目標是否有具體計劃和時間表，落成量會否太樂觀，發展局副秘書長丘卓恒說，有關工程仍處於改劃和研究階段，未開始建屋程序，因此時間上未能確實。他表示，目前估算是按現行基礎而訂，希望可籍精簡程序和技術改善等工作，加快相關工程的發展空間。

丘卓恒說，明日大嶼正進行規劃和工程研究，北部都會區需時發展，當中會包括古洞北和洪水橋等工程計劃，部分已開始動工或進行發展規劃，相信區內的房屋供應將慢慢逐步到位，預計北部都會區內4成房屋供應可在未來十年入伙。

陳帆說，政府已覓得土地提供33萬個公營房屋單位，當中三分之一預計在首5年落成。（陳浚銘攝）

差餉物業估價署最新《香港物業報告》公布，去年私人住宅落成量有約1.39萬個單位，按年下跌35%，預測今年及明年的落成量，分別回升至約2.23萬個和2.55萬個單位。當中，九龍城的供應量將佔今年新落成單位26%，元朗則佔16%。

另外，去年底的住宅入住量升12%至約1.57萬個單位。

報告指出，截至去年底，本港私人住宅單位總存量的空置率降至4.1%，按年減少0.3個百分點，相當約5.2萬個單位。

另外，去年底本港合計有4.23萬個中小型單位空置，空置率回落至3.6%。大型單位空置量則升至9867個，空置率升至10%。

報告指，展望未來外圍環境複雜，但隨着內地經濟穩步增長，加上政府加大力度吸引和留住資本、企業和人才，並推出一系列盛事活動，以及中央政府支持擴大個人遊計劃，預計這些正面發展將帶動和惠及整體樓市。