鴨脷洲利南道臨海地王得主揭盅！內房龍光地產（3380）聯同另一內房合景泰富（1813），以「天價」168.56億元投得地皮，即每方呎樓面地價22,118萬元，較市場預期上限高出近五成，造價打破本港塵封近20年的紀錄，成為本港歷來最貴的新地王。
鴨脷洲利南道臨海地以168.56億元批出。
今次獲財團「爭崩頭」的鴨脷洲利南道地皮，前身為駕駛學院，項目佔地約12.7萬方呎，可建樓面約76.2萬方呎，政府預計可提供約1,420個單位，最底3層規定作商業用途。地皮距離港鐵海怡半島站要10分鐘路程，預計作豪宅發展。
早前已有消息指，龍光及合景泰富以「志在必得價」入標，皆因該地皮屬罕有的港島臨海地，加上地皮呈長方形，易於剪裁，可令大部分單位享海景，財團計畫興建數千方呎的大單位，於市場上屬罕有的戶型，主力銷售內地富豪客，因此即使入標價高，但相信仍有利可圖。
地皮屬罕有的港島臨海地，且呈長方形易於剪裁。
龍光地產（3380）於3年前才來港上市，以今日收市價計，市值僅184億元，連同合景泰富的157億元市值，兩家公司合計僅341億元，該幅地皮已佔其總市值一半，顯示出兩大發展商今次出價相當進取。
該地上周五截標，共吸引14家財團入標，競爭激烈。入標者亦包括新世界（0017）、新地（0016）、長實（1113）、會德豐（0020）、中海外（0688）等萬科。此外，恒地（0012）與帝國集團合資，而英皇（0163）則與佳明（1271）合資競投。
由於近期賣地市場氣氛不俗，測量界早前已將該幅地皮的估值調升，估值介乎91.4億元至114.3億元，折合每呎樓面地價1.2萬元至1.5萬元。
藍灣半島外貌。（資料圖片）
鴨脷洲上一幅拍賣的官地，為中海外（0688）於2012年3月以25.38億元，投得的鴨脷洲徑與鴨脷洲海旁道交界住宅地（現建成南區．左岸），當時每方呎樓面地價11,044元，意味「麵粉價」在5年急升1倍。
資料顯示，上一個本港地皮造價紀錄，由信置（0083）等財團於1997年投得的小西灣地皮（現建成藍灣半島）所保持，當年造價為118.2億元，及後雖然樓價上升，但過去20年來仍未有地皮打破該項指標。
