內房龍光(3380)與合景泰富(1813)以「天價」168.56億元,投得鴨脷洲住宅地皮,造價打破本港紀錄,每方呎樓面地價22,118萬元,較市場預期上限高出近五成。龍光地產投資發展部副總經理林力山否認高價搶地,並指入標價是經過計算,認為屬合理水平。
他指出,項目將會在前排興建一排獨立屋,後排將建高座分層大廈。此外,集團會積極考慮下周截標的港鐵(0066)黃竹坑站1期項目。
另外,高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚指出,中標財團雖然是內地發展商,但樓宇質素不一定較傳統發展商遜色,而且內地市場龐大,銷售渠道廣泛,不愁市場承接問題,認為呎價上望6萬元亦不足為奇。
中原地產測量師張競達預料,地皮將用於興建臨海大單位,建成後每方呎售價可達4萬元。由於內地發展商在港缺乏土地儲備,為確保能百分百奪得優質土地,所以不惜出高價搶地。