本港樓市熾熱,繼官方樓價指數連升12個月,連續第5個月破頂,按年大升18%,數字令人驚訝。非官方二手樓價指數也愈升愈有,3大整體樓價指數連續10周創歷史新高,且本周升幅明顯擴大。
中原城市領先指數(CCL)最新報154.57點,按周升1.18%,中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報156.77點,按周升1.32%,兩者升幅同為13周內最大。CCL(中小型單位)報154.99點,按周升1.33%。CCL及CCL(中小型單位)同樣連升12周,分別累升5.95%及6.17%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,大整體指數連續10周創歷史新高,樓價向上走勢持續,未來數周升勢有望加快,CCL以160點作為短期目標。
四區指數方面,新界東CCL Mass創新高後回軟,下跌1.34%至162.97點;新界西CCL Mass按周升0.78%至139.22點,連升兩周共2.04%;九龍CCL Mass升2.91%至152.89點,為歷史新高,升幅為逾1年半來最大;港島CCL Mass升1.46%至165.45點,同樣都是歷史新高,升幅度為6周最大。
今周港九表現則相對突出,以致港九及新界的樓價升幅差距開始收窄,反映港九兩區樓價從後追趕新界兩區。
另外,何文田半山壹號昨日(27日)錄得一宗成交,單位位於半山徑37號,面積2,273呎,以4,040萬成交,平均呎價為23,139元。位於奧運站的瓏璽中層B室單位,面積1,043方呎,近日以2,880萬成交,呎價高達27,613萬元,成為過去1星期的九龍地區成交平均呎價最貴的單位。