市場矚目的西鐵錦上路站1期住宅項目於昨日截標,旋即在今日開標。由信置(0083)夥拍中海外(0688)及嘉華國際(0173)以83.3億元,力壓其他7組財團奪得,拆合每方呎樓面地價約6,735元,屬市場預期上限。
錦上路站上蓋項目是今個財政年度首個截標的鐵路上蓋項目,總樓面面積近124萬方呎,可興建不少於1,652個單位,中小型單位佔約40%,比例是歷來最低,項目預期於2025年竣工。
據了解,是次項目繼續沿用近期的「一口價」模式分出勝負,即各財團需自行決定,繳付一筆過的款項予港鐵。日後銷售的分紅比例固定為5%。市場原先估值介乎68億至80億元,即每呎樓面地價5,500至6,500元。
除了信置財團之外,昨日入標財團包括新地(0016)、恒地(0012)、新世界(0017)及九倉(0004)等。另外,內房財團華潤置地亦有入標。