租戶暴力動用挖掘機拆主力牆 哈爾濱住宅變危樓240戶需急撤

近日哈爾濱市松北區利民學苑一單位因租戶亂施工，暴力拆除主力牆令大廈變危樓。被拆主力牆位於31層大廈的3樓，牆身裂縫至少伸延至21樓。240戶居民於4月28日當天凌晨1時多被緊急疏散，當地住建部門和警方已經介入調查。

其中一處石屎碎裂剩下鋼筋結構，疑是被拆掉的主力牆。

事發住宅大廈是利民學苑B棟2單元。據內地橙柿互動報道，涉事的住宅大樓下，周圍有賓館、網吧、火鍋店多家商鋪。當地人說：「有人租了出事大樓的3樓，準備開健身房，租戶在鑿穿牆當天已被警方控制。」

窗戶也被鑿爛。

苦主紛紛在網上爆料稱：「那天經過這裡，還覺得奇怪，幾種大型機器齊上陣，最後把住宅大樓搞廢了。」據稱涉事租戶在大樓內出動挖掘機、剷車拆牆。

出事單位多面牆被拆除。

消息指租戶拆牆是為了開健身房。

物業在業主群貼出緊急通知，呼籲住戶疏散，禁止留人，「通知後仍未自行離家疏散的後果自負」。通知稱3樓施裝修觸碰主力牆，導致4 樓、6 樓牆裂。有業主說大廈一共31一層，事發當晚裂到15樓，半夜疏散住戶後，隔天下午已裂到21樓。他們被臨時安置在附近的酒店賓館。

受害業主貼圖曬牆身巨型裂縫。

受害業主貼圖曬牆身巨型裂縫。

有網民說：「從建築學的角度來講，這樓廢了。應力已經重新分配，結構體系轉變了，補回去沒用了……這是危害公共安全！」

肇事租戶動用挖掘機裝修。

肇事租戶動用剷車裝修。

社區找施工隊先把窗戶恢復，公安民警用警戒線把樓體周圍圈起來，住建局正在做檢測。受影響業主人心惶惶，認為危樓不能留，希望定價賠償，並且要求維權討回公道。事件涉及240多戶，總損失估計達1.68億元。

哈爾濱松北區利民學苑租戶動用挖掘機暴力裝修，拆掉主力牆令大廈變危樓。 微博

消委會過去7年接獲超過1200宗家居裝修投訴，每宗投訴平均涉款約23萬元，最高的一宗金額達200多萬元。消委會副主席彭楚夫在電台節目中表示，不少個案涉及裝修合約細節及報價條款不清等，以致最終工程收費出現爭拗，亦有個案的裝修公司虛報經驗年資，業主找不到負責裝修師傅及監工，有人涉嫌威嚇手段追收款項，需報警處理。

消委會總幹事黃鳳嫺在同一節目表示，調查顯示消費者希望有關方面提供裝修承辦商黑名單、標準報價範本、有爭議時確立機制處理，以及設立發牌制度，她認為，可設立「白名單」透過政府認可認證制度，為不同工程或規模的家居裝修公司設立認證，方便消費者作出選擇。

黃鳳嫺說，發牌制度成本較高，一般小型商戶或難承擔，亦顯示行業有問題，但若透過個別機構的認證制度，對消費者的認受性及信心可以更高些，循序漸進去達致認證效果，門檻亦毋須太高，現時有一些工程亦已有認證制度可作參考。

另外，黃鳳嫺建議引入7日冷靜期的做法，訂金方面引入託管機制，可由銀行或秘書服務公司提供託管服務，消委會未有詳細研究，但認為可行性存在，對雙方都有保障。