韋志成：深水埗設計及時裝基地已交香港設計中心 首年將辦50場活動

市建局行政總監韋志成表示，在深水埗通州街重建項目內的設計及時裝基地，上月已交付予負責營運的香港設計中心。

市建局行政總監韋志成表示，在深水埗通州街重建項目內的設計及時裝基地，上月已交付予負責營運的香港設計中心，以培育青年設計師、時裝設計師和初創企業，同時將基地發展成旅遊景點，中心準備在營運首年舉辦50場活動。

市建局行政總監韋志成。資料圖片(圖片來源:星島日報)

韋志成在網誌表示，團隊有因應政府和香港設計中心的意見，盡量擴闊基地柱與柱之間的距離，以提供無間隔空間，增加舉辦大型展覽的靈活性，亦有將2樓和3樓部分樓層打通，提供樓底高達9米的展覽場地等。

他說，在訂定租約方面，有考慮到深水埗設計及時裝基地需時推展，與香港設計中心簽訂長達10年的合約，並以低市價將該5層的商業基座租予營運者，以支持項目長遠發展。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

另外，韋志成表示，市建局今年初進行深水埗地區規劃研究的基線研究，從規劃層面探討如何彰顯區內原有的時裝業以及其他地區特色和文化，並將合適的方案融合在更新發展的概念藍圖內。

顧問研究指出，香港在時裝產業鏈上游及游兩端仍有一定優勢，長遠可進一步透過創意及科技的應用、政策支持、加強公私營及與其他創意產業的協作等，推動「升級轉型」。

市建局行政總監韋志成表示，現時社會經濟及樓市狀況仍未趨向穩定，不能排除往後一段時間推出招標的項目，會出現「高買低賣」，影響市建局財務情況。他說，市建局透過「跨項目補貼」、「跨地區補貼」和「跨時空補貼」模式，及調整現行開展項目進程，以維持財務穩健。

(圖片來源:星島日報)

韋志成在網誌表示，市建局需要就多個已開展的大型重建項目，進行業權收購，同時亦進行新開展項目的收購工作，預計涉及開支超過800億元，以現時市建局現金流大約180億元來說，在財政方面有一定壓力。市建局已接觸多間金融機構，就需要向外融資展開討論，市場對融資計劃反應正面，預計具體工作將在今年第三季展開。

韋志成說，市建局亦研究更針對性的招標策略，包括簡化招標條款提高入標意欲；與發展商分工，創造「混合」發展模式；以及研究不同付款安排，增加發展商入場彈性。

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他認為，財政預算案的穩定市場措施，以及市場預期美國最快下半年起減息，都是利好因素，雖然當前物業市道仍需時復蘇，但市建局已未雨綢繆、做好多方準備，推動市區更新工作。