九龍城賈炳達道公園活化工程周一展開 部分範圍和行人道將圍封

市建局行政總監韋志成表示，活化九龍城賈炳達道公園的工程涉及34000平方米，將會分兩期。第一期工程26日展開，分兩階段進行。

市建局行政總監韋志成。資料圖片(圖片來源:星島日報)

施工期間，公園部分範圍和行人通道將會圍封，暫停對外開放。韋志成說，明白工程難免為公眾帶來不便，市建局一直與公園使用者、地區團體、居民組織，及泰裔人士保持緊密溝通，盡力將工程對周邊居民和學生帶來的影響減至最低。

韋志成在網誌說，施工期間，市建局將在工程範圍內新增兩條臨時行人通道、工程車盡量在非繁忙時間出入地盤範圍，及做好地盤保護措施，包括在課堂時間和公開試期間，避免進行高噪音的工程。

韋志成網誌圖片

他說，賈炳達道公園第一期首階段及次階段的活化工程，將分別在2025年底及2026年底完工。當第一期首階段的工程完成並重新開放後，市建局會隨即展開第二期活化工程，以及興建新政府聯用大樓，以重置九龍城街市及市政大廈的設施。預計整個賈炳達道公園的活化工程最快在2027年年中完成，並重新開放予公眾使用。

他又說，單是活化賈炳達道公園工程已動用約7億元，而衙前圍道／賈炳達道發展計劃項目內的物業業權收購，將於今年上半年展開，市建局在未來6至7年就發展這個項目，持續投放超過100億元，以達致更新這區的目標。

市建局行政總監韋志成表示，現時社會經濟及樓市狀況仍未趨向穩定，不能排除往後一段時間推出招標的項目，會出現「高買低賣」，影響市建局財務情況。他說，市建局透過「跨項目補貼」、「跨地區補貼」和「跨時空補貼」模式，及調整現行開展項目進程，以維持財務穩健。

(圖片來源:星島日報)

韋志成在網誌表示，市建局需要就多個已開展的大型重建項目，進行業權收購，同時亦進行新開展項目的收購工作，預計涉及開支超過800億元，以現時市建局現金流大約180億元來說，在財政方面有一定壓力。市建局已接觸多間金融機構，就需要向外融資展開討論，市場對融資計劃反應正面，預計具體工作將在今年第三季展開。

韋志成說，市建局亦研究更針對性的招標策略，包括簡化招標條款提高入標意欲；與發展商分工，創造「混合」發展模式；以及研究不同付款安排，增加發展商入場彈性。

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他認為，財政預算案的穩定市場措施，以及市場預期美國最快下半年起減息，都是利好因素，雖然當前物業市道仍需時復蘇，但市建局已未雨綢繆、做好多方準備，推動市區更新工作。