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反映本港二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報151.06點，按星期跌0.42%，創逾6年半新低，連跌兩星期共1.87%。
大型屋苑及中小型單位樓價按星期分別跌0.45%和0.49%，均連跌兩星期。大型單位則跌近0.1%，連跌12個星期共7%。
四區樓價均連跌兩星期，受移民盤及業主看淡後市打擊，港島樓價創逾7年新低，按星期跌0.65%。九龍跌0.52%，新界東及新界西分別跌0.11%和0.4%。
中原指，息口維持高企，加上11月初東涌接連有官地及港鐵項目流標，樓市氣氛疲弱，預計短期二手樓價持續受壓，CCL今季仍有約2%下跌空間。
中原又指，本周港元1個月銀行同業拆息創逾16年新高，以及天水圍新盤首輪開售，對二手樓價的影響將於本月下旬才開始反映。
反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)，最新報146.35，按星期回升1.01%，反映復活節長假當周市況，當時亦有一個黃竹坑新盤公布首張價單。
期內，大型屋苑領先指數升0.55%，中小型單位升0.72%，大型單位亦升2.36%。4區樓價個別發展，港島及九龍分別升2.51%及0.92%，新界西及東分別跌0.57%及1.41%。
中原表示，CCL高於撤辣前的低位，但仍處於逾7年低位，比2021年8月的歷史高位累計跌23.51%，今年累計跌0.58%。
中原認為，市傳大型銀行將二手及非按保的物業按揭現金回贈削減至零，並收緊審批，對二手樓價影響將於5月上旬開始反映。新盤減價搶客，二手業主議價幅度不大，買賣雙方陷入拉鋸，預料短期樓價走勢反覆爭持，CCL持續徘徊145至150之間，暫未有明顯向上或向下訊號。
