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觀望氣氛濃厚 二手樓價連跌兩周

錢財事

觀望氣氛濃厚 二手樓價連跌兩周
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觀望氣氛濃厚 二手樓價連跌兩周

2017年10月13日 17:37 最後更新:17:37

反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報159.89點,按周跌0.08%;中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報162.16點,按周跌0.27%。

 

(資料圖片)

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,美國聯儲局於10月啟動縮表,樓市觀望氣氛濃厚,加上金管局增發外匯基金票據,短暫推高拆息,令兩大指數連跌兩周,但跌幅輕微。

黃良昇指出,中秋前後,二手交投開始轉活,相信10月下旬公布的CCL將會重拾升軌,突破連續12周於160點高企的局面。本周三(11日)《施政報告》,推出多項房屋政策,市場需時消化,對樓市的影響仍有待觀察。

CCL(中小型單位)最新報160.16點,按周跌0.2%,同樣連跌兩周。不過,CCL(大型單位)報158.51點,按周上升0.55%,反映豪宅樓價表現持續突出,近19周計,指數累升1.75%。

四區指數方面,九龍區樓價硬淨,九龍CCL Mass報158.27點,無升跌,維持在歷史次高;港島CCL Mass報167.90點,按周跌0.74%。新界西CCL Mass報146.62點,按周跌0.1%;新界東CCL Mass報169.48點,按周跌0.28%。

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東京樓價越升越有 平均售價首次突破億元大關

2024年03月08日 09:20 最後更新:10:57

東京樓價越升越有,日本「不動產經濟研究所」公布,東京23區23年的單位平均售價首度突破1億日圓(約520萬港元)。

東京樓價創新高。 資料圖片

東京樓價創新高。 資料圖片

數據顯示,東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣「一都三縣」24年1月的新建單位每戶平均價7956萬日圓(約415萬元),按年升22.2%。其中,東京23區平均售價為1億1561萬日圓,按年增36.7%。

研究所表示,自24年4月起,當局將嚴格管制建築業超時工作情況,預計建築成本將進一步增加,樓價或仍會向上。

東京。 資料圖片

東京。 資料圖片

東京二手房價也連創新高。地產調查公司東京KANTEI近期發表數據,東京都心6區(千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷)1月份二手住宅平均期望出售價格為每70平米(753方呎)為1億1138萬日圓(約580萬港元),較上月提高1.3%,連續12個月創新高。

Shutterstock圖片

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日經中文網則指出,都心6區的買家,大多是海外房地產投資者和富裕人士,購買原因為優越的地理位置和升值能力,而家買家實力雄厚,買樓勢頭減弱,而且升勢還會持續。

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