長實集團（1113）執行董事趙國雄預期，今年本港樓價平穩發展，波幅在一成之內，與去年相若。
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趙國雄表示，雖然市場預期美國繼續加息，但市場資金充裕，估計本港加息步伐不會太急，市場亦有心理準備面對，相信對樓市影響不會太大，反而近期股市波動，資金為避險流入樓市，預期今年樓市成交活躍，較看好過去供應較少的中型或較大單位的表現。
趙國雄指，發展商向買家提供高成數按揭，是為配合買家需求，因為現時政府推出多項樓市辣招，包括限制按揭成數，或會影響買家周轉。他指出，集團旗下項目的買家較多使用短期過渡貸款作為周轉，集團放貸時亦十分小心。
另外，他指，長實去年銷售總額達530多億元，今年將有四個新項目推出，包括將軍澳日出康城，及深水埗海壇街重建項目等，合共提供逾2,000個單位，將會貼近市況定價。
趙國雄（資料圖片）
對於海航將兩幅啟德土地轉售予恒地（0012），趙國雄不就此評論，相信今次只是個別情況。他認為，土地競投中標價愈來愈高，反映發展商對房地產市場和未來經濟有信心，而集團競投每幅地皮都十分進取。
土地供應專責小組期望研究增加地皮的地積比率，趙國雄指，地盡其用是好事，但要考慮基建及交通配套等問題，亦非所有地皮能夠採用。他同意政府研究任何增加土地供應的選項，例如葵涌貨櫃碼頭上蓋建屋、棕地改劃、發展高爾夫球場、提高地積比等。
金管局早前表示將加強監管銀行對發展商的借貸，趙國雄認為，金管局作為監管機構，對相關借貸感到擔心是正常，但認為本地發展商財務狀況穩健，亦不是太依賴銀行，認為問題不大。
