深水埗白田邨第12期重建明年展開 前天主教小學空置校舍將拆卸

房委會建議白田邨重建第12期公營房屋發展範圍涵蓋第13座現址，以及毗連的空置校舍即前白田天主教小學的用地，預計興建1900伙，可容納人口逾5000人。現有第13座將於今年第3季拆卸，而空置校舍的拆卸時間尚待與相關部門確定，建築工程預計於明年展開，並於2028/29年度落成。

房委會。資料圖片

房委會向深水埗區議會提交的文件顯示，第12期計畫鄰近白雲街和南昌街，佔地1.1公頃，總樓面面積約99000 平方米，擬議總地積比率為9倍，住用部分地積比率為7.5倍，興建3座住宅大樓，高度不高於主水平基準以上160 米，以提供約1900個單位，預計人口約5130人。另外，該處亦將興建福利設施，包括安老院舍外展專業服務隊、體弱長者家居照顧服務隊、日間社區康復中心、殘疾人士地區支援中心、精神健康綜合社區中心分處，或其他合適的福利設施。

深水埗白田邨第12期重建明年展開。

根據《石硤尾分區計畫大綱草圖編號S/K4/30》，該用地現時被劃為「住宅(甲類)」，最高地積比率不得超過9倍（包括住用及非住用部分），而住用部分的地積比率不得超過7.5倍，建築物高度限制為主水平基準上120米。由於擬議樓宇高度高於上述高度限制及部分基座建於位處「非建築用地」内的斜坡上，房委會會與相關部門協調，向城市規劃委員會申請放寬建築物高度限制和使用部分「非建築用地」。

房委會。資料圖片

據了解，由於未來人口增長存在不穩定性，教育局一直對釋放各區空置校舍空間持謹慎態度。而白田邨第13座現址及毗連的前白田天主教小學空置校舍，原預留作興建小學用途，局方一直與相關部門商討，以訂定合適的工程範圍。經詳細考慮該擬用地有關使用及發展限制、工程技術可行性、深水埗區預計學齡人口等因素後，當局已決定擱置有關建校計畫。

房委會於2012年宣布分期重建深水埗白田邨較舊的部分，包括第1、2、3、9、10、11、12 和13 座，以及白田商場，並於2017年宣布第9、10、11和13 座的清拆和遷置安排。

白田邨。資料圖片

政府在2021年6月推出為期三年的現金津貼試行計劃，向合資格公屋一般申請住戶提供現金津貼，截至今年2月底，已向約97500個住戶，發放合共約42.5億元現金津貼，政府決定延長試行計劃一年至明年6月。

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選委界立法會議員洪雯在立法會財委會特別會議上表示，現時很多年輕人都放棄「向上流動」而加入輪候公屋行列，試行計劃提供現金津貼等同獎勵市民「躺平」輪候公屋，關注政府何時檢討計劃。她又質疑，長遠房屋策略既不長遠，也「無策略、無願景、無靈魂」。

房屋局局長何永賢說，政府的公屋制度絕非鼓勵年輕人一到18歲就輪候公屋，公營房屋是照顧基層或有需要長者。她又指出，長遠房屋策略是務實貼近需要的做法，同時保持靈活性，應對社會或經濟的變化，政府亦可透過調節或理順房屋階梯，鼓勵年輕人上樓。

房屋局局長何永賢。 何永賢FB

工聯會會長吳秋北關注，政府有無時間表解決劏房問題。何永賢表示，政府有決心解決劏房問題，「解決劏房問題」工作組正收集不同數據及與政黨團體溝通，吸納意見，但她指出，劏房問題複雜，落地要小心，包括如何制定劏房居住環境的最低標準、如何取締不合最低標準的劏房等。她說，當局交給行政長官的報告中一定會有相關時間表，其後公開報告時會清晰告知公眾政府的規劃。

另外，選委界的劉智鵬表示，雖然現政府撤銷樓市「辣招」，但如果有一日大環境改善，樓價上升，關注政府會否再次「加辣」。何永賢回應說，樓市既是經濟也是民生，兩者要取得平衡，同時本港經濟受到世界大環境影響，利率亦影響樓市變化，但有關「辣招」印花稅框架仍然保留，政府會密切情況。