簡約公屋月租570至2,650元 相當於同區公屋租金9折

簡約公屋租金曝光。房屋局向立法會遞交文件，指簡約公屋租金會與傳統公屋掛鈎，初步考慮以同區新落成公屋租金為定價指標，視乎單位面積，租金估計為570元至2,650元；等同傳統公屋租金的90%。

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立法會房屋事務委員會下周一 ( 7日 ) 開會討論施政報告房屋方面的措施。局方提交文件透露，簡約公屋主要供已輪候傳統公屋逾3年的申請者入住，以家庭優先，單位有獨立洗手間、淋浴間、煮食空間，配備冷氣機和熱水爐。與傳統公屋一樣，簡約公屋將提供不同大小的單位，亦會提供4至5人的大單位。

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局方又謂，現時目標是5年內興建約3萬個簡約公屋單位，考慮透過協作模式營運，招標邀請有經驗機構負責管理、維修等工作。港府亦會在明年首季向立法會申請一筆撥款，以推動簡約公屋興建及日後營運工作。

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今年《施政報告》 提出善用短期內未有發展計劃的政府和私人土地，以標準簡約設計和「組裝合成」建築法快速興建「簡約公屋」。政府的目標是在5年內興建約 30 000 個單位。

另外，《施政報告》亦提出落實「公屋提前上樓計畫」。現階段政府已確定9個公屋項目的部份單位可分階段提早落成，涉及約14 000 個單位，當中約 12 000 個（涉及8個項目）會在2023-24 至 2027-28 年度落成。相比整個發展項目的落成日期，這些單位可提前約3個月到18個月不等。房委會會視乎進一步研究和設計發展，初步估計另外6個公屋項目（涉及約 12 000 個單位）及一些尚未進入可行性研究階段的項目，將來亦有可能分階段提早落成。 

簡約公屋租金曝光，月租估計約570至2,650元。資料圖片

政府在2021年6月推出為期三年的現金津貼試行計劃，向合資格公屋一般申請住戶提供現金津貼，截至今年2月底，已向約97500個住戶，發放合共約42.5億元現金津貼，政府決定延長試行計劃一年至明年6月。

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選委界立法會議員洪雯在立法會財委會特別會議上表示，現時很多年輕人都放棄「向上流動」而加入輪候公屋行列，試行計劃提供現金津貼等同獎勵市民「躺平」輪候公屋，關注政府何時檢討計劃。她又質疑，長遠房屋策略既不長遠，也「無策略、無願景、無靈魂」。

房屋局局長何永賢說，政府的公屋制度絕非鼓勵年輕人一到18歲就輪候公屋，公營房屋是照顧基層或有需要長者。她又指出，長遠房屋策略是務實貼近需要的做法，同時保持靈活性，應對社會或經濟的變化，政府亦可透過調節或理順房屋階梯，鼓勵年輕人上樓。

房屋局局長何永賢。 何永賢FB

工聯會會長吳秋北關注，政府有無時間表解決劏房問題。何永賢表示，政府有決心解決劏房問題，「解決劏房問題」工作組正收集不同數據及與政黨團體溝通，吸納意見，但她指出，劏房問題複雜，落地要小心，包括如何制定劏房居住環境的最低標準、如何取締不合最低標準的劏房等。她說，當局交給行政長官的報告中一定會有相關時間表，其後公開報告時會清晰告知公眾政府的規劃。

另外，選委界的劉智鵬表示，雖然現政府撤銷樓市「辣招」，但如果有一日大環境改善，樓價上升，關注政府會否再次「加辣」。何永賢回應說，樓市既是經濟也是民生，兩者要取得平衡，同時本港經濟受到世界大環境影響，利率亦影響樓市變化，但有關「辣招」印花稅框架仍然保留，政府會密切情況。