香港金管局總裁余偉文今日（7月7日）下午6時會見傳媒，宣布自2009年首次引入樓市逆周期宏觀審慎措施後（即樓市辣招），首度放寬措施。
三大措施包括調整自用物業按揭成數、非住宅物業可造按揭成數、放寬以資產水平為審查基礎的按揭成數，所有措施即時生效。
第一項措施—自用住宅物業按揭成數上限放寬：
1）1500萬元以下物業 上限70%
2）1500萬元至3000萬以下物業 上限60%
3）3000萬以上物業 上限50%
非自用住宅物業的按揭成數上限維持在50%。
第二項措施—調整非住宅物業即寫字樓、商舖等，最高按揭成數，由5成上調至6成。
第三項措施—放寬以資產水平為審查基礎的按揭成數上限，由40%升至50%，適用於住宅和非住宅物業。
余偉文表示，將調整樓市逆周期宏觀審慎措施。他表示，住宅樓價從2021年高位跌了13%，寫字樓從2018年高位跌了20%。
他表示，這項放寛不會對銀行造成風險，而可以讓置業者有靈活安排。
(圖片來源:星島日報)
香港按證保險有限公司宣布，按揭保險計劃（按保計劃）就已落成住宅物業作出修訂，以協助需要置業自用的人士。經修訂後：
1) 價格為1,000萬港元或以下的合資格物業，最高按揭保險成數維持在九成；
2) 價格為1,000萬港元以上至1,500萬港元的合資格物業，最高按揭保險成數為八成或以按揭貸款上限900萬港元計算的成數，以較高者為準；及
3) 價格為1,500萬港元以上至3,000萬港元的合資格物業，最高按揭保險成數為七成或以按揭貸款上限1,200萬港元計算的成數，以較高者為準。
