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中原地產嘉湖第二分行分行經理何家樂表示，於大市氣氛欠佳、息口高企及新盤低價搶客影響下，嘉湖山莊交投已連跌多月，本月至今只錄得8宗買賣成交，料全月成交量與上月10宗相若，屬入伙以來最淡靜。
(圖片來源:星島日報)
何家樂表示，分行日前促成嘉湖山莊景湖居12座高層F室成交，實用面積442平方呎，兩房間隔，享開揚景致，最初叫價495萬元，業主見市場氣氛明顯轉淡，多次下調叫價，累減27萬元或6%，至468萬元終獲上車客承接，實用呎價10588元。原業主則於2005年11月以119.8萬元買入單位，持貨18年，帳面獲利348.2萬元，升值2.9倍。
中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示，踏入龍年，農曆新年假期完後，準買家陸續加快入市步伐，嘉湖山莊近期整體價格回落，交投轉趨穩定，本月累錄12宗買賣成交，平均實用呎價約7829元。
(圖片來源:星島日報)
文家輝表示，分行剛促成嘉湖山莊賞湖居3座高層D室成交，實用面積為551平方呎，三房一廁間隔，外望開揚市景，由460萬元減至445萬元沽出，折合實用呎價8076元。新買家為外區租客，心儀嘉湖山莊三房間隔實用，見最近價格回落不少，呎價亦相當吸引，而上述單位高層開揚，且地理位置方便，見業主肯減價，即時落訂成交。
文家輝指， 原業主於1997年4月以270.8萬元買入單位，持貨近27年，賬面獲利174.2萬元，單位期內升值約64%。
