地產
利嘉閣地產天水圍-濕地分行高級經理林英傑(Kit)表示，該行高級客戶經理陸啓峰 (Dicky)新近促成天水圍嘉湖山莊第7期3座中層E室的二手租賃個案。單位實用面積446方呎，屬2房間隔，享開揚景觀。
(圖片來源:星島日報)
林氏指，新租客為區內分支家庭，早前透過利嘉閣真盤源平台搜尋區內租盤，物色單位後與代理睇樓，認為上述單位間隔實用，景觀舒適，於是與業主洽商議價，業主原開價12,000元，累減1,500元，最終以10,500元承租，折合實用面積呎租約23.5元。
據悉，業主於1997年以282萬買入單位，現成功租出可享租金回報約4.5厘。
中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示，踏入龍年，農曆新年假期完後，準買家陸續加快入市步伐，嘉湖山莊近期整體價格回落，交投轉趨穩定，本月累錄12宗買賣成交，平均實用呎價約7829元。
(圖片來源:星島日報)
文家輝表示，分行剛促成嘉湖山莊賞湖居3座高層D室成交，實用面積為551平方呎，三房一廁間隔，外望開揚市景，由460萬元減至445萬元沽出，折合實用呎價8076元。新買家為外區租客，心儀嘉湖山莊三房間隔實用，見最近價格回落不少，呎價亦相當吸引，而上述單位高層開揚，且地理位置方便，見業主肯減價，即時落訂成交。
文家輝指， 原業主於1997年4月以270.8萬元買入單位，持貨近27年，賬面獲利174.2萬元，單位期內升值約64%。
