何鉅業建議對未驗樓業主 處以定額罰款

有業界人士指，現時當局對於失修樓宇業主的執法欠缺阻嚇性，建議政府考慮改以定額罰款方式處理，同時成立「樓宇維修局」負責執法。

發展局早前表示，目前約有2700幢樓宇的驗樓通知到期，至今仍未遵辦，當中約1800幢大廈已委任檢驗人員，屋宇署會敦促他們加快展開工程，若發現沒有進展，年底將考慮提出檢控，其餘900幢樓宇則未委任檢驗人員，屋宇署會陸續發出警告信。

何鉅業倡對未遵辦驗樓業主處以定額罰款。

測量師學會建築政策小組主席何鉅業在港台節目表示，現時當局對於失修樓宇業主的執法欠缺阻嚇性，往往要花大量資源和時間處理法律程序，最終可能只是罰款數千元，他形容是「嚇不到業主」，建議政府考慮改以定額罰款方式處理，同時成立「樓宇維修局」負責執法，不要讓業主以為，政府會為樓宇維修工作「包底」。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

資料圖片(圖片來源:星島日報)

出席同一節目的建築、測量及都市規劃界立法會議員謝偉銓就指，過去曾就一些中長期措施向政府提出建議，但至今都未有被採納，包括建議修改法例，在出售新樓時，在每呎樓價中抽取1%，成立基金用作將來大廈維修；另外針對現有樓宇，他亦曾向財政司司長建議，成立配對基金，協助進行修葺等工作。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

測量師學會前會長何鉅業表示，如果證實有霸佔官地、曾經改動過政府的斜坡，業主會被追討復修費用。

有線新聞影片截圖

地政總署確認，大潭紅山半島70、72及74號屋，在未經許可下佔用政府土地，三間屋亦懷疑有僭建物。測量師學會前會長何鉅業表示，如果證實有霸佔官地、曾經改動過政府的斜坡，業主會被追討復修費用。他又說，如果證實僭建物直接導致斜坡塌陷，整體斜坡的修復以及相關工程費用都可以向業主追討。

何鉅業在港台節目《千禧年代》說，進行噴漿工程只是作為表面保護，令泥土不會容易吸水，或產生下滑情況，長遠要交由工程師，決定是否以噴漿作為永久維護措施，或要在部分位置進行擋土或護泥措施。

測量師學會前會長何鉅業。資料圖片(圖片來源:星島日報)

何鉅業說，獨立屋佔用官地的情況屬於常見，因為很多獨立屋密度低、位置偏遠，很多時周邊會有綠化帶或受保護地方等官地。而過往不少案例，獨立屋僭建後，擴建多50%的空間。他說，如果相關獨立屋有向下挖掘或會影響地基，對毗鄰的斜坡及樓宇都可能有影響。

何鉅業又說，相比起高樓大廈或舊樓，獨立屋如果有僭建，對毗鄰的影響有機會較少。但他認為，重點在於獨立屋有僭建物不容易被察覺，因為獨立屋可能位置較偏遠，要進入視察亦不容易，當局要執法或跟進會有困難。