最近不時有舊樓外牆石屎剝落的駭人消息，當見到樓宇失修的情況，可以如何判別？
一般市民和小業主在發現大廈外墻有剝落危機時，可以先向大廈的業主立案法團（法團）通報。（影片截圖）
一般市民和小業主在發現大廈外墻有剝落危機時，可以先向大廈的業主立案法團（法團）通報，法團應將有問題的部分圍封及貼上告示，除非屬於「三無大廈」（沒有業主立案法團、沒有任何居民組織及沒有管理公司），或認為法團怠慢處理，就可以向屋宇署投訴。
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最近不時有舊樓外牆石屎剝落的駭人消息，當見到樓宇失修的情況，可以如何判別？
一般市民和小業主在發現大廈外墻有剝落危機時，可以先向大廈的業主立案法團（法團）通報，法團應將有問題的部分圍封及貼上告示，除非屬於「三無大廈」（沒有業主立案法團、沒有任何居民組織及沒有管理公司），或認為法團怠慢處理，就可以向屋宇署投訴。
一般市民和小業主將懷疑有問題的部分拍照作證並上載於網上投訴表格，當局會視乎危險程度考慮強制維修的先後次序，例如近日急需處理的樓宇，屋宇署會主動維修，事後再向相關業主收費。若要知道損毀部分由誰負責，小業主可以查清楚公契或找律師調查到底破損的外墻屬於公共地方還是私人範圍。
測量師何鉅業認為，氣溫上升是加劇石屎剝落的其中一大因素。何鉅業通過電話訪問表示，今年雨水多，並且溫度提升快，很有可能使材料在熱脹冷縮時令水分滲透入舊樓表面，突然的高溫令水分蒸發快，形成氣壓，周而復始令材料老化加快，增加剝落危機。
有較深層且有延續性的裂縫亦需警惕。（影片截圖）
密密麻麻、不規則的幼細裂縫不影響樓宇結構。（影片截圖）
投訴程序。（影片截圖）
一般市民和小業主將懷疑有問題的部分拍照作證並上載於網上投訴表格，當局會視乎危險程度考慮強制維修的先後次序，例如近日急需處理的樓宇，屋宇署會主動維修，事後再向相關業主收費。若要知道損毀部分由誰負責，小業主可以查清楚公契或找律師調查到底破損的外墻屬於公共地方還是私人範圍。
測量師何鉅業認為，氣溫上升是加劇石屎剝落的其中一大因素。（影片截圖）
測量師何鉅業認為，氣溫上升是加劇石屎剝落的其中一大因素。何鉅業通過電話訪問表示，今年雨水多，並且溫度提升快，很有可能使材料在熱脹冷縮時令水分滲透入舊樓表面，突然的高溫令水分蒸發快，形成氣壓，周而復始令材料老化加快，增加剝落危機。
比石屎層更深的寬闊裂縫，有極大機會導致墻身掉落。（影片截圖）
有較深層且有延續性的裂縫亦需警惕。（影片截圖）
密密麻麻、不規則的幼細裂縫不影響樓宇結構。（影片截圖）
最容易辨別亦是最危險狀況，如果見到比石屎層更深的寬闊裂縫，有極大機會導致墻身掉落，必須即時尋找註冊承建商和建築專業人士修理。其次，見到有較深層且有延續性的裂縫亦需警惕，同樣需要尋找專業人士作詳細檢查。若出現密密麻麻、不規則的幼細裂縫則是因為批盪表面「收水」或是材料混合不均勻造成，這種情況屬於輕微，不影響樓宇結構。測量師建議，將來的建築可採用較防水、耐用的物料，長遠保障樓宇質量。
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