美租霸住進豪宅不想搬佔屋近年半 房東告上法院卻因1理由被駁回？

美國現「女租霸」租約到期不肯搬，霸佔房屋長達500多天，還向房東討搬家費。

法律文件顯示，美國一女子伊莉莎白(Elizabeth Hirschhorn)2021年9月透過Airbnb網站，租用了男房東薩沙(Sascha Jovanovic)一間位於布倫特伍德市(Brentwood)豪宅，原本預計居住6個月，然而期限到了她卻不願意搬離，一直強佔房屋直到現在。

根據加州法律，房東若是要驅逐房客需要經過嚴格的法律程序，由於住房調查員前往調查時，發現薩沙出租的房產有非法違建，所以法院駁回了他提出的驅逐房客要求，除非他願意支付美元10萬元搬家費給伊莉莎白，對方才願意離開，讓他非常無奈。

非涉事房屋（Getty圖片）

薩沙目前除了對法官駁回驅逐房客的判決繼續上訴，另外也對伊莉莎白提出賠償控告。伊莉莎白透過律師對外表示，是因為薩沙違規在先，居然將含有違建浴室的房產對外出租，謀取不義之財，所以才會要求費用賠償，「他被捕後，不但沒有作正確的事，而是選擇騷擾、編造故事提無聊的訴訟」，也對薩沙提出反控訴，雙方官司仍在進行中。

非涉事房屋（示意圖）

非涉事房屋（Getty 圖片）

美國佛羅里達州州長德桑蒂斯簽署立法 ，終止擅自「佔地者」權利，使佛州成為全美第一個制止租霸的州份。

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法案7月1日生效佔地者不視為租戶

《美聯社》報道，法案將在7月1日正式生效，如果租霸無法出示房主授權的居住文件，業主只需提交宣誓書，並證明他們合法擁有財產，就可以要求警方立即將其帶走。

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對損壞房屋者提出二級重罪指控

法案還規定，對損壞房屋的擅自佔地者，將提出二級重罪指控。

對欺詐性出售或租賃財產者提出一級重罪指控

同時，對欺詐性出售或租賃財產的人提出一級重罪指控。

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此前擅自佔地者入住一段時間段後被視為租戶

此前，佛羅里達州和其他州的擅自佔地者，入住一段時間段後，將被視為租戶，即使不繳納房租，也有權繼續居住。房主必須經過曠日持久的司法審查，才能迫使他們離開。

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