廣州1600呎單位內部間隔曝光，「一劏12」一間房月租這個數。
廣州市荔灣區近日一處住宅引發熱議，該住宅原本是一個約150平方米的長條單位，被改造成了12個獨立的房間。這個外形像長刀的單位在物業租售平台上被冠以「收租神器」的稱號，市場售價為350萬元人民幣。
貝殼找房圖片
根據內地物業平台的資料顯示，這個住宅位於廣州市荔灣區下九路附近，建築面積為149.42平方米（約1600呎），原本是5室1廳的格局。該住宅於去年2月首次掛牌，今年11月售價從300萬元上調至350萬元。該房屋強調「滿五」（指購房者至少連續五年以上為該市戶籍或繳納個人所得稅）、靠近地鐵、採光明亮、南北通透。房屋聲稱位於上下九步行街商圈的繁華地段，目前格局為多個房間，配套齊全，生活便利，適合出租。
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該單位呈長條形，長度約28.3米，寬度約4.9米。其中，較大的一間約為12.2平方米，其餘11個房間的面積約為6.7至7.3平方米。各房間共用一條長約27米的走廊和一個近8平方米的衛生間。一名地產代理透露，原業主希望出售該單位，但目前已將其出租作為民宿。地產代理還指出，網上的圖片是裝修之前的樣子，目前已經重新裝修過。有人指出，該單位位於3樓，屬於西關老宅，其房齡基本都超過40年，並且沒有電梯。
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房地產代理還表示，將單位改造成12個房間沒有問題，每間房的月租約為800至1000元。
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荔灣區住建局的一名工作人員表示，如果沒有經過審批，私自進行房屋分割並出租，若有人投訴，可能涉嫌違建，城管部門將會進行處罰。荔灣區城管局的工作人員表示，需要現場實地檢查後才能確定是否涉嫌違建。根據介紹，改變房屋結構需要向規劃部門報備並獲得批准後才能進行；如果私自改建，可能需要恢復原貌。
英國一間擁有無敵海景的別墅掛牌一個月猛跌35萬英鎊且至今無人問津，關鍵在於1致命原因。
懸崖海景豪宅引發關注
綜合外媒報道，英國德文郡（Devon）席頓（Seaton）一棟與懸崖僅相隔數米、擁有無敵海景的五房獨立屋「Upcott House」近日成為焦點。物業位處 Old Beer Road上方約100米高的懸崖邊，被地產經紀形容為「東德文最搶手地段中的罕見機會」。
英國無敵海景別墅掛牌出售1個月因1致命原因猛跌35萬英鎊。資料圖片
掛牌售出1個月暴跌35萬英鎊
儘管景觀絕佳，該物業在短短一個月內由175萬（英鎊，下同，約1800萬港元）大幅降至140萬英鎊（約1443萬港元），減幅高達35萬英鎊（約361萬港元）。主要原因是房屋所在地緊鄰英國知名山崩高危區，該段海岸線長年遭侵蝕威脅，鄰近房屋也曾因安全疑慮被形容為「無法出售」，即使大幅減價後仍難吸引買家。
英國無敵海景別墅掛牌出售1個月因1致命原因猛跌35萬英鎊。資料圖片
當地懸崖頻發生坍塌事件
據悉，席頓的懸崖多年來接連發生坍塌事故，2012年當地道路有半邊在毫無預警下塌陷，2年後再發生一次大型山崩，約30米土地直接滑落。由於情況持續惡化，地方政府現正推動一項耗資140萬英鎊的工程，投放6500公噸岩石強化 Seaton Hole 一帶的海岸防護。
英國無敵海景別墅掛牌出售1個月因1致命原因猛跌35萬英鎊。資料圖片
物業本身條件優越但難掩風險
紀錄顯示，Upcott House曾於2007年以84萬英鎊（約870萬港元）成交，現任屋主本希望以近倍價格出售。地產經紀Knight Frank 指，該屋兼具古典氣質與現代實用性，擁有高挑間隔、大面窗景及充足自然光，無論日常生活或大型聚會皆極為舒適。物業也以私家花園為賣點，設多個日照充足的觀景露台，適合戶外用餐、晨飲咖啡或休憩觀海，盡覽沿岸四季變化風光。
同路段住宅因山崩道路損毀難轉售
不過，該夢幻海景宅與早前被形容為「幾乎毫無價值」的3棟崖頂住宅位於同一條道路，後者因山崩侵蝕道路，住戶一度對房產能否成功轉售感到悲觀。東德文郡議會領袖阿諾特（Paul Arnott）則表示，Seaton Hole長期面臨侵蝕與坍塌威脅，「現在採取行動強化海岸線與防波設施，不只是保護房屋，更是為了替下一代保留這片美麗的海岸」。
