廣州現收租神器！1600呎單位「一劏12」內部間隔曝光 每間月收這個數

廣州1600呎單位內部間隔曝光，「一劏12」一間房月租這個數。

廣州市荔灣區近日一處住宅引發熱議，該住宅原本是一個約150平方米的長條單位，被改造成了12個獨立的房間。這個外形像長刀的單位在物業租售平台上被冠以「收租神器」的稱號，市場售價為350萬元人民幣。

貝殼找房圖片

根據內地物業平台的資料顯示，這個住宅位於廣州市荔灣區下九路附近，建築面積為149.42平方米（約1600呎），原本是5室1廳的格局。該住宅於去年2月首次掛牌，今年11月售價從300萬元上調至350萬元。該房屋強調「滿五」（指購房者至少連續五年以上為該市戶籍或繳納個人所得稅）、靠近地鐵、採光明亮、南北通透。房屋聲稱位於上下九步行街商圈的繁華地段，目前格局為多個房間，配套齊全，生活便利，適合出租。

貝殼找房圖片

該單位呈長條形，長度約28.3米，寬度約4.9米。其中，較大的一間約為12.2平方米，其餘11個房間的面積約為6.7至7.3平方米。各房間共用一條長約27米的走廊和一個近8平方米的衛生間。一名地產代理透露，原業主希望出售該單位，但目前已將其出租作為民宿。地產代理還指出，網上的圖片是裝修之前的樣子，目前已經重新裝修過。有人指出，該單位位於3樓，屬於西關老宅，其房齡基本都超過40年，並且沒有電梯。

貝殼找房圖片

房地產代理還表示，將單位改造成12個房間沒有問題，每間房的月租約為800至1000元。

貝殼找房圖片

荔灣區住建局的一名工作人員表示，如果沒有經過審批，私自進行房屋分割並出租，若有人投訴，可能涉嫌違建，城管部門將會進行處罰。荔灣區城管局的工作人員表示，需要現場實地檢查後才能確定是否涉嫌違建。根據介紹，改變房屋結構需要向規劃部門報備並獲得批准後才能進行；如果私自改建，可能需要恢復原貌。

瑞士一名租客日前因打爛浴室漱口杯，竟收到高達360瑞郎（約3130港元）天價帳單，只因中介的離奇處理方式。

5蚊杯變3100蚊帳單

事件發生於瑞士伯恩一個租住單位。租客托馬斯（化名）退租前不小心打爛浴室漱口杯，原與業主口頭協議賠償約10瑞郎（約87港元）了事。惟退房後按當地規定，維修須由中介代辦，不得自行更換。

師傅上門兩次計三小時

中介委派衛生設備安裝工處理，工人並非直接買新杯，而是先後兩度上門，合共記錄3小時工時。最終帳單包含換杯費、兩次上門費及工時費，總計360.15瑞郎（約3130港元）。中介解釋委託專業人士理應計算工時。3月10日，瑞士租客協會伯恩主任沙賓·邁爾公開批評此收費完全不可接受。

瑞士租客打爛漱口杯，中介派師傅上門兩次計三小時工時，5蚊杯變3500港元天價賬單，最終選擇「花錢消災」了事。AI 生成示意圖，非當事人

租客花錢消災求盡快走

托馬斯最終繳清帳單，坦言只想盡快結束租約離開。 事實上，歐洲類似案例並不罕見。2024年，法國馬賽一名 Airbnb 房客因將沐浴露遺留浴室、業主指液體滲漏污染櫃子，遭索償300歐元（約2550港元），帖文爆紅後 Airbnb 介入裁定毋須付款；亦有網民分享曾因被指煙頭燒爛梳化，遭索賠1890歐元（約1.6萬港元），各類天價索賠帳單故事在社交媒體上引發大量共鳴。