地監局指物業買賣備忘錄若加涉施政報告條款 或引法律爭拗及混亂

韓婉萍表示，做法容易引起法律爭拗及混亂，作為監管機構及督導者，擔心業界會仿效而不知文件會產生哪些問題。

地產代理監管局行政總裁韓婉萍 (資料圖片)

近日有地產代理公司，要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄，內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時，買賣雙方可取消交易。地產代理監管局行政總裁韓婉萍表示，做法容易引起法律爭拗及混亂，作為監管機構及督導者，擔心業界會仿效而不知文件會產生哪些問題。

韓婉萍在港台節目《千禧年代》表示，監管局在2013年曾發出通告，說明地產代理不應要求客人簽署一些文件以及在重要位置留空，臨約日期屬於重要條款，認為做法違指引。

地產代理監管局行政總裁韓婉萍 (資料圖片)

她表示，文件是否合法是複雜問題，但是否合法都不應違規，認為內容不清楚，若政府不減辣或減辣幅度不及預期，買家就會思考備忘錄是否有效，或會引起爭拗。她指出，監管局並非法律權威，但必須提醒相關做法會引伸多樣問題。

有提供相關備忘錄的中原地產18日回應，公司在預備有關備忘錄前已諮詢法律意見，在監管局表示關注此事後，公司亦再徵詢大律師意見，認為相關備忘錄並沒有觸犯任何法律。

立法會三讀通過《維護國家安全條例草案》，地產代理監管局稱，若有需要會制訂指引，讓代理業界依循。

立法會通過《維護國家安全條例草案》。巴士的報記者攝

地監局主席蕭澤宇對條例獲通過表示歡迎，稱相信香港社會及經濟在穩固的法治基礎上，將會有良好的發展，有助營造有利的營商環境及穩定本港樓市，對地產代理生計有正面作用。

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行政總裁韓婉萍表示，監管局會詳細研究草案內容，如當中涉及地產代理工作，局方有需要時會制訂相關指引讓地產代理業界依循，以協助業界遵守有關條例。