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政府向立法會提交修例草案，建議降低強拍申請門檻，樓齡達50年或以上私人樓宇，門檻由現時的80%降低至70%或65%，視乎樓齡組別。
(圖片來源:星島日報)
草案按分區計劃大綱圖，列明7個指定地區，包括長沙灣與深水埗、馬頭角包括九龍城和土瓜灣、旺角、西營盤及上環；荃灣、灣仔及油麻地。
樓齡50至59年的私人樓宇，如果位於「指定地區」有關門檻將由80%降低至70%；如樓宇在「非指定地區」，強拍申請門檻與現行一樣，維持80%。
樓齡60至69年樓宇，如果位於「指定地區」，建議強拍門檻由現行的80%，降至減65%；如樓宇在「非指定地區」，強拍申請門檻與由現行80%降至70%。如樓宇樓齡達70年，不論地點，強拍門檻建議由80%降至65%。
當局指，選定「指定地區」時 ，會揀選有超過300幢樓齡達50年或以上的樓宇、同時有200幢或以上接獲強制驗樓通知樓宇的地區。
政府提出修例，建議降低強拍申請門檻，樓齡達50年或以上私人樓宇，門檻由現時的80%降低至70%或65%。其中7個「指定地區」，樓齡達60至69年的樓宇；以及全港樓齡達70年的樓宇，強拍門檻將降至65%。
香港測量師學會前會長劉振江表示，不同地區對重建需求不同，部分區域較緊張，需要加速步伐，相信政府經諮詢後作出審慎判斷調整門檻，今次也是推動樓宇重建和解決樓宇老化問題的重要步驟，但按照目前市場環境，要見到成效需一定耐性。
劉振江解釋，過去一年多因應利息上升和樓市調整，導致地價出現很大跌幅， 發展商收購重建工作大幅度放緩，相信修例草案經立法通過後，要推動市區重建或舊樓併購，仍然會有一段時間受到經濟環境影響而面對困難。他指出，市區重建是長期工作，需要等待市場環境改善，息口有所回落，縮短發展審批時間，將發展成本和風險減低， 帶動地價回升，將有助市區重建。
對於當局提出的7個「指定地區」，劉振江預計，港島西營盤、上環和灣仔樓價較高，以往最早有市區重建項目，有機會較快見到新修訂成效，如果該區有大型地盤，經濟效益會更大。
學會歡迎條例草案，認為平衡發展商重建舊樓的步伐和小業主的權益，便利相連地段的合併重建的措施，亦可提高土地資源的運用，同時令小業主受惠於更大規模的重建。
