大坑西新邨重建獲超過98%租戶接納 議員：方案可接受 必須拆卸重建

大坑西新邨重建安排，至2023年12月29日已收到1200租戶遞交接受重建《回條》，佔整體租戶數目超過98%，近95%已簽署法律文件，超過210租戶更主動提前交回單位。整項重建將於今年開展。

一直以來參與協助大坑西新邨居民的立法會議員鄭泳舜表示，大坑西新邨重建已商討了很多年，去年才可付諸實行，大坑西新邨已落成超過60年，設施老舊，難以透過改建而改善，必須拆卸重建。

身兼市區重建局董事的鄭泳舜稱，市建局和管理大坑西新邨的平民屋宇有限公司為回應居民的合理訴求及所需，已盡了最大努力。從遞交接受重建《回條》的數字看來，絕大部份居民同意安排，他說，重建安排從來都難完美，要達致100%居民滿意並無可能。

有居民組織稱，平民屋宇提出的租金津貼，不夠繳交外面房屋的租金，例如一人戶獲租金津貼54萬元，預計為5年的租金，平均每月9000元，只有劏房可選擇。鄭泳舜則說，其實原本租住大坑西新邨也要繳交租金，市建局和平民屋宇在釐定租金津貼時，也是根據當時市場租金。

部份居民要求「一屋換公屋」

「一屋換公屋」難實行　津貼及回遷安排可接受

然而，有小部份租戶仍拒絕接受重建安排，堅持要求免資産審查，以「一屋換公屋」方式直接分配公屋。

立法會議員梁美芬自2010年開始，即跟進大坑西新邨重建，據她憶述，第一個方案在2012年提出，及後於2015年提出改建為5000戶青年宿舍，但居民反對，其後又提出另一方案，重建為資助房屋，當時其實已有不少居民贊成，但最終因部份居民反對而未能成事。

梁美芬表示，到了2021、2022年，之前反對的居民來求助，希望啟動重建，於是她再居中協調。

梁美芬續說，一直以來重建計劃核心問題是居民希望換公屋，但這並不符合公眾利益，對其他輪候公屋人士不公平，這問題一直成為重建的障礙，這次方案與之前不同的是提供租金津貼，而重建完成後的3300個單位中，1300單位預留給原來的居民，她認為這方案可以接受。

立法會議員梁美芬

駐邨社工隊協助申請過渡性房屋 逾100個租戶獲批

據悉，現在拒絕遷出的，部份是長者，梁美芬認為，社福機構應協助申請過渡性房屋。

據平民屋宇公布，駐邨社工隊至今共協助近180個租戶申請過渡性房屋，當中有約110個申請已獲批，約10個租戶自行選擇放棄，其餘租戶申請程序仍在進行中。為協助有需要租戶，駐邨社工隊聯同過渡性房屋營辦團體已經安排多場講座及實地考察，向他們解說過渡性房屋申請手續及了解有關配套及設施。此外，駐邨社工隊曾接觸約800個住戶，包括約200個獨居或雙老住戶和約70個有特殊需要住戶，提供適切協助。

大坑西新邨

預計重建項目2029年落成 提供首置單位增加選擇

平民屋宇去年中提出給予合資格住戶重建安排，主要包括兩項 : 一、重建期間自行租屋，或透過駐邨社工隊協助申請過渡性房屋，重建完成後獲分配大坑西新邨單位，以4人家庭為例，將獲81萬元租金津貼，及5.4萬元搬遷津貼，一人家庭租金津貼則為54萬元；二、若選擇不遷回大坑西新邨，可領取一次性津貼並永久遷出，以4人家庭為例，將獲超過100萬元津貼。

所謂「合資格」租戶，指以大坑西新邨為主要居所、在港並無擁有住宅物業、及並未享有公營房屋福利。租戶最遲須於2024年3月15日前交回單位，以展開重建工程。至於不符合資格的住戶，主要原因包括：戶主或個別家庭成員擁有物業、正享用政府資助出租或出售房屋、並非租約登記住戶成員，或並非實質居住在該單位等，不合資格住戶每名家庭成員也獲得10萬元特惠搬遷津貼。

大坑西新邨

市區重建局與香港平民屋宇於2021年就「大坑西新邨重建」項目簽署合作備忘錄。大坑西新邨拆卸重建將提供3300個單位，其中1300個單位留給現居大坑西新邨的居民，其餘約2000個單位則列為首置單位，由市區重建局管理，以滿足市民對首置房屋的需要，預計項目2029年落成。

圖片說明: 大坑西新邨

中央港澳工作辦公室主任、國務院港澳辦主任夏寶龍在全民國家安全教育日開幕禮致辭時提到，中央的挺港惠港措施會陸續有來。全國人大常委李慧琼表示，相信惠港措施很快會到來，她個人沒有額外訊息措施準確的公布日期，但相信當時機適當及準備好，不同的政策就會陸續公布。

李慧琼又認同香港一定要求變，她以旅遊業發展為例，指出業界要意識到消費模式及旅客要求都在不斷轉變，她不擔心各地及全國不同省市的旅客不來港，但關鍵是香港整體要部署好及盡快適應新需要，讓旅客有更好體驗。

政府早前宣布，在「憲法和基本法推廣督導委員會」下成立「愛國主義教育工作小組」，李慧琼擔任工作小組組長。她說，工作小組本月會召開首次會議，她認為用好國家成立75周年，做好認識國家、國情及國家最新發展，激發市民愛國、愛港、愛家感情，是工作小組其中一個短期方向。

梁美芬（資料圖片）(圖片來源:星島日報)

港區全國人大代表兼基本法委員會委員梁美芬表示，夏寶龍強調安全和發展要並肩而行，國家是用「鐵一般的決心」維護一國兩制。她認為夏寶龍多次提到創造變革，香港要好好地思考這個問題，不可以只是維持現有優勢，故步自封，要好好利用百多年以來建立到的優勢，把握現在國家給予的龐大市場。她認為夏寶龍的說法，既是對香港的鼓勵又是提醒。國家希望香港維護普通法的特色，給予香港就基本法23條自行立法的機會，香港要立好法、用好法。