中國恒大(3333)上周被法官正式頒下清盤令,預計清盤人將逐一變賣集團餘下資產,《彭博》報道,恒大在港多項資產去年至今未找到買家。
《彭博》報道,恒大前香港總部和集團創辦人許家印持有的3間山頂大宅,雖然市值合共約100億元,但在低迷市場下一直乏人問津,反映清盤人可能還有「很長的路要走」。
安邁顧問(Alvarez & Marsal)董事總經理杜艾迪及黃詠詩上周已被任命為恒大清盤人,而黃詠詩及安邁顧問高級董事楊美莉亦早於2022年獲任命接管了恒大16億美元的前香港總部大樓,但一直未能售出;此外,許家印旗下1間公司持有的豪宅同樣在2022年被接管後,至今仍未找到買家。
資料顯示,越秀地產(00123)及長實集團(01113)均曾有意洽購前香港總部,惟最終也未有成事;而恒大中心於2022年9月被接管後,去年已改名為「萬通保險中心」。該大樓位於灣仔告士打道38號,佔地約2.3萬方呎,樓高27層,總面積約34.5萬方呎,目前市值料約70億元,較高峰期大跌近半。
至於許家印早於2013年買入的山頂布力徑10B、10C及10E號屋,其中以公司持有的10B屋,於2022年11月已被接管,當時估值達8.8億元;計及私人持有的10C及10E屋,料總市值仍逾20億元。其中10C近年由被指與許家印「技術性離婚」的前妻丁玉梅報住。
事實上,由於內地當局是否容許恒大內地資產留給境外債權人仍有疑問,因此焦點可能會轉向內地以外的資產。根據法庭文件顯示,恒大擁有超過224億元境外主要資產,其中近七成約155億元是香港的房地產。