信置中期基礎溢利29.45億 中期息15仙

信和置業(00083)公布，截至2023年12月31日止6個月，撇除投資物業公平值變動的影響，集團未經審核股東應佔基礎溢利為29.446億港元，較去年同期的28.023億元，增5.08%。宣派中期息15仙。

圖片來源：信和置業官網

每股基礎盈利為0.35元，較去年同期0.36元，按年跌2.78%。

計及非現金項目的投資物業重估虧損(扣減遞延稅項)1.419億元(2022年同期: 重估虧損3.406億元），中期年度集團股東應佔淨溢利為26.159億港元，較去年同期24.598億元增6.35%。每股盈利為0.31元，與去年同期相同。

集團應佔物業銷售總收入66.349億元，按年增70.15%，物業銷售收入主要來自出售於中期年度內完成項目之住宅單位及車位，中期年度內，集團推售兩個香港新住宅項目。

展望未來，集團將有多個新項目推售 ，包括位於中環的 ONE CENTRAL PLACE

及元朗的柏瓏 III ，這些項目已取得預售樓花同意書 。此外 ，集團預期2024年將有另外兩個住宅項目獲發預售樓花同意書。

集團在中國內地、香港、新加坡及悉尼擁有土地儲備應佔樓面面積約1950萬平方呎。

集團應佔總租金收益17.767億元，按年升2.8%，主要是由於通關以及遊客和商務旅客重遊香港帶動經濟氣氛。淨租金收益為14.699億，按年跌0.7%，主要是由於新項目所產生的額外租賃相關費用，以及為維持物業品質而增加的維修和保養費用。

市區重建局(市建局)土瓜灣盛德街/馬頭涌道前公務員建屋合作社(合作社)樓宇試點項目(盛德街項目)，由信置(00083)、招商局置地(00978)及鷹君(00041)組成的財團，以19.34億元中標。

(圖片來源:星島日報)

每方呎樓面地價約4661元，低於市場預期。

盛德街項目早前截標，合共收到6份標書。入標的財團包括新世界發展(00017)、會德豐地產、信置牽頭財團、嘉華國際(00173)等。

盛德街項目位於盛德街、馬頭角道和馬頭涌道交界，佔地約4.61萬方呎，屬商住發展項目，總樓面面積約41.49萬方呎，預計可興建約640個住宅單位。綜合市場估計，項目估值約23.8億至31.1億元，每方呎樓面地價約5740至7500元。