房協將以銀團貸款方式應對資金需要　金額以10億元計

房協主席陳家樂表示，為填補房協的資金缺口，將以銀團貸款方式應付未來5年的資金需要，數額以10億元計，房協已成立工作小組，初步接觸的銀行，反應積極。

房協主席陳家樂（房協網站圖片）

陳家樂與傳媒聚會時表示，房協一向以自負盈虧運作，無考慮向政府貸款或注資，有信心可行自處理融資問題。房協預料到2026年，當資助出售單位的收益回籠，資金情況會改善。另外，房協計劃出售一些非核心投資項目，即零散商舖，以增加資金流，涉及的商舖包括早期進行的市區改善計劃，例如在上環的一些街舖。房協表示，於2015/16年亦曾經出售散舖，今年計劃出售的項目，會委托專業人士進行估價等，又強調出售的項目不會包括住宅物業的商舖或停車場等。

至於去年流標的油柑頭首置上車盤項目，房屋局邀請房協承接，房協正進行土地平整及交通流量的探討，有關前期工作需時兩年，至於補地價金額及條件等，會再與政府商討。

偉景花園（房協網站圖片）

另外，房協去年底推出安達臣的資助出售房屋「朗然」共422個單位，本月初完成抽籤，今年第二季揀樓。房協行政總裁陳欽逸表示，由於涉及單位數目不多，對象與私樓不同，不擔心近期市況影響買家的揀樓意欲。

房協項目「朗然」模擬效果圖（房協網頁圖片）

房協位於沙田乙明邨的全新長者住屋項目「松悦樓」日前舉行竣工典禮，是房協首個採用「組裝合成」興建項目，亦是全港首個以鋼製「組裝合成」興建的長者房屋。

房屋局局長何永賢（右二）及房協主席陳家樂（左）與即將入住「松悦樓」的居民於單位內歡聚暢談。 房協圖片

房屋局局長何永賢主禮表示，房協在超過40年歷史的乙明邨，運用剩餘地積比率興建「松悦樓」，供轄下出租屋邨的全長者寬敞戶申請調遷，以騰出原有單位重新編配予其他有需要家庭，是善用房屋資源的良好示範。

「松悦樓」所有單位均融入長者友善設計及設施，配備高低雙防盜眼、低門檻、圓角的矮身廚櫃、趟門洗手間、坐廁及沐浴間扶手等，並附送電磁爐、抽油煙機和電熱水爐等基本家電。 房協圖片

房協主席陳家樂表示，「松悦樓」有三個特色，除了做到善用房屋資源，所有單位均融入長者友善設計及設施，例如低門檻及扶手等。為鼓勵全長者寬敞戶調遷，房協為合資格的「松悦樓」住戶提供終身免租及免差餉安排。

「松悦樓」是房協首個「組裝合成」建築法（MiC）項目，亦是全港首個以鋼製MiC興建的長者住屋項目。八層MiC住宅只需五個月便完成吊裝。 房協圖片

樓高10層的「松悦樓」，地下和一樓以傳統鋼筋混凝土興建，二至九樓共8層住宅則由鋼製組裝合成組件建成，一梯8伙，64個長者友善及無障礙單位，均配備高低雙防盜眼、低門檻、趟門洗手間等。

「松悦樓」竣工典禮的主禮嘉賓包括房屋局局長何永賢（右四）、房協主席陳家樂（左四）、地政總署署長黎志華（右三）、屋宇署署長余寶美（左三）、沙田民政事務專員余懷誠（右二）、房協行政總裁陳欽勉（左二），以及項目顧問巴馬丹拿建築師有限公司集團董事陳祖聲（右一）和項目總承建商其士集團主席兼董事總經理郭海生（左一）。 房協圖片

「松悦樓」早前共收到100個合資格申請。經電腦抽籤後，已完成單位揀選並全數租出，預計首批住戶可於今年第二季入伙。