日出康城單位被拆結構牆　屋宇署向業主、承建商及設計師提6項檢控

觀塘裁判法院已發出傳票，有關聆訊定於2025年2月進行。

屋宇署完成調查去年5月涉及日出康城首都一單位內被拆去部分結構牆一事，根據調查結果及經徵詢律政司意見後，決定按照《建築物條例》向有關單位業主、有關工程承建商及室內設計師提出合共6項檢控。觀塘裁判法院已發出傳票，有關聆訊定於2025年2月進行。

屋宇署(圖片來源:星島日報)

屋宇署重申，除豁免審批工程外，凡未經屋宇署事先批准或沒有根據小型工程監管制度的簡化程序而進行的樓宇改動及加建，均屬僭建物。根據《建築物條例》規定，任何人明知而違例，即在未事先獲得屋宇署的批准及同意，展開或進行建築工程，即屬犯罪，一經定罪，可處罰款40萬元及監禁2年，及可就罪行持續的每一天，另處罰款2萬元。

網上流傳涉事單位圖片。網上圖片

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根據《建築物條例》第40(2B)(b)條，與任何建築工程直接有關的人，如進行或已進行該等工程，或授權或准許或已授權或已准許進行該等工程，而工程進行方式相當可能導致任何人受傷或任何財產損毀的危險，即屬犯罪，一經定罪，可處罰款100萬元及監禁3年。

將軍澳日出康城MALIBU有單位因為改作無牌酒店或賓館出租，被指違反《旅館業條例》第5/5A條所訂罪行，一人更被裁定無牌管理酒店罪名成立。

近來許多民宿平台Airbnb房東並未按《旅館業條例》申請旅館牌照，將軍澳日出康城MALIBU就有單位因為改作無牌酒店或賓館出租，被指違反《旅館業條例》第5/5A條所訂罪行，一人更被起訴觸犯管理無牌酒店，若16個月內重犯，則有機會被「封屋」6個月。

該區都有不少單位被當作民宿出租，以日出康城為例，Airbnb顯示，就至少有6間出租房間。(資料圖片)(圖片來源:星島日報)

民政事務總署轄下的牌照事務處（即《旅館業條例》下負責發牌及執法工作的部門）於早前刊登報紙，通知MALIBU 1B座高層D室的業主或者租客，該單位曾經用作違反《旅館業條例》第5/5A條所訂罪行，一人被起訴觸犯管理無牌酒店或賓館罪行，或擁有人及租客就無牌酒店、賓館所犯罪行，並於本月6日在觀塘裁判法院被裁定罪名成立。

而通知亦提及，該MALIBU的單位如在定罪日期翌日起至該日期後的16個月為止，就第5/5A條所訂罪行被定罪，即是在這段期間內「重犯」，亦有機會被作出「封閉令」。「封閉令」一出，單位將會被封六個月。而根據《旅館業條例》5A條，情節嚴重者最高刑罰為罰款50萬元及監禁3年。

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據資料顯示，涉事單位屬於兩房單位，實用面積約545平方呎，於2018年由發展商一手購入，成交價929萬。除了該單位，其實該區都有不少單位被當作民宿出租，以日出康城為例，Airbnb顯示，就至少有6間出租房間。