港二手樓價史上最癲 連續5周創歷史新高

本港樓市氣氛持續熾熱，樓價也連續5星期創歷史新高。反映二手樓價的中原城市領先指數（CCL）最新報150.55點，按周升0.78%，連升7周共3.19%；中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報153.09點，按周升1.01%，連升5周共2.98%。

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期內，CCL（大型單位）及CCL（中小型單位）走勢不一，CCL（大型單位）報147.67點，按周跌0.33%，連續5周於148點上下高位增持；CCL（中小型單位）報151.11點，按周升0.99%，反映市場對中小型單位有熱烈需求。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL、CCL Mass及CCL（中小型單位）三大整體指數齊升5周，兼連續5周創歷史新高，本周升幅均為8個星期以來最大，反映樓價長期升勢展開，且樓價加快向上。

 

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四區指數方面 ，新界西樓價表現突出，最新報137.05點，連續3周創歷史新高，按周升2.49%，升幅為24周以來最大。新界西樓價連升5周共5.79%，升幅是四區之冠。新界東CCL Mass連續2周創歷史新高，按周上升0.78%至157.95點；九龍CCL Mass為歷史次高，升1.58%至147.81點；港島CCL Mass同樣都是歷史次高，跌0.69%至163.2點。

本港樓價結束10個月連跌。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

差餉物業估價署公布，3月私人住宅售價指數回升至305.7，按月升逾1%，但按年仍跌逾13%。樓價仍較2021年歷史高位回落逾23%。

上月中小型單位和大型單位售價，按月分別升逾1%及近1%，按年則分別跌逾13%和約11%。

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租金指數亦按月反彈0.5%，按年則升5.6%，結束2個月連跌。