按揭證券「偷步」公布年金計劃 預計六月有結果

早前香港按揭證券公司被指未有領取牌照前，就「偷步」公布年金計劃。公司總裁李令翔出席電台表示，保監會一早知道計劃內容，公司亦向當局交代計劃進度，認為雙方都有進行良好溝通，並不存在「先斬後奏」之嫌。

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他指出，現時公司已經聘請獨立顧問，將會進行核實「終身年金計劃」數據，查證完成後就會交由董事會和金管局通過，預計今年六月可以公布計劃的詳細內容。他早前亦曾經透露，理解到部分長者的憂慮，可能因為突然去世而未能全取投資金額，因此計劃已經列明，投資者及指定受益人可以獲得105%本金取回的保證，相信可以幫助到產品的風險管理。

 

他又指出，該類產品對退休人士的需求十分迫切，希望產品可以打開市場上的缺口，但暫時無意擴展至非退休人士。有指年金計劃中，女士所獲取的金額比男士少，是否涉及性別歧視的問題，他解釋女性的預期壽命較長，因此兩者的總額相同，相信不涉及歧視。

金管局表示，放寬逆周期措施後 ，7月新造按揭成數約53%。

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金管局貨幣與金融穩定情況半年度報告指，7月首次針對住宅物業放寬按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施後，平均新造按揭成數大致維持穩定，7月約53%，較2009年首次推出逆周期措施前的64%低，按揭借款人平均供款與入息比率維持低於40%水平。

金管局表示，會繼續密切留意市場發展，推出合適措施，確保銀行物業按揭貸款風險得到妥善管理，保障銀行體系穩定。

報告又提到，二手樓價繼首季升5.3%後，4至8月跌3.7%，9月初進一步放緩。上半年家庭收入增長超過樓價增長，第2季樓價收入比率稍為回落至15.9，但仍貼近1997年的約15高水平。收入槓桿比率維持於77.4%的高位，遠高於長期平均值，反映按揭利率上升影響，上半年置業負擔能力仍偏緊。