新盤銷情理想,二手市場同樣火熱,反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報152.77點,按周升0.3%,連升11周共4.71%;中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報154.73點,按周升0.14%,連升9周共4.08%,兩大指數均連續9周創歷史新高。
四區樓價之中,以新界區樓價升勢最劇烈,新界東CCL Mass按周上升0.32%至165.18點,連續3周創歷史新高,連升3周共5.09%;新界西CCL Mass升1.25%至138.15點,也創歷史新高,按周升1.25%。九龍CCL Mass升0.37%至148.57點,為歷史次高;港島CCL Mass跌1.16%至163.06點,但依然為歷史第6高。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新界兩區樓價表現相當突出,明顯跑贏港九市區。由升市開始9周計,新界東累升8.43%,新界西升6.64%,同期港島升3.27%,九龍僅升1.04%。他表示,新界東及新界西的樓價升幅可觀,顯示在用家的實際支持下,新界樓價領導大市向上。
另外,CCL(中小型單位)報152.96點,連續9周創歷史新高,按周升0.12%,連升11周共4.78%。CCL(大型單位)報151.75點,連續3周創歷史新高,按周升0.17%,連升4周共2.76%。
上述指數主要根據3月27日至4月2日簽定的臨時買賣合約計算,尚未反映政府於4月11日針對「一約多伙」加辣的影響。