近年內地發展商頻頻來港以高價取地，本地大孖沙在港的土地儲備愈來愈少。恒隆地產（0101）主席陳啟宗表示，自己與本地其他地產商飯局期間也傾談此事，但「個個都抓晒頭」，不明內地發展商為何可以出高價，如果以純理性角度計數，很難看到有利可圖，只有留待時間證明成敗。
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陳啟宗出席股東周年大會後表示，樓價與地價沒有必然關係，樓價靠實際需求支持，地價上升樓價未必跟隨；有部分財團因不同原因到本港發展，相信他們對盈利及市場的看法也有不同。
他承認，集團在港的土地儲備愈來愈少，但集團在內地的土地儲備一直增加，當中以商業地產項目較多，相信相關佔比將會上升。他續稱，未來內地經濟將會由消費拉動，且商業項目較少受調控政策影響，長遠看好內地商業房地產。目標城市方面，他指「大家旅行都去過」，且人口最少500萬至600萬的城市。
