本港樓市持續火熱，即使政府上月針對「一約多伙」加辣，但無阻樓市升勢，金管局突擊出招，宣布加推3項逆周期新措施調控樓市，以壓抑炒風。金管局總裁陳德霖表示，今次措施是針對涉及多宗按揭，以及主要收入並非來自香港兩類較高風險的人士，強調金管局每次推出新措施時都會作平衡，特別是首次置業人士。
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第1項措施，是針對採用「內評法」計算資本充足比率的銀行，新造按揭貸款「風險權重」下限，由原來的15%提高到25%。金管局副總裁阮國恒指，由於銀行目前的「風險權重」一般在16%水平，此舉有可能令銀行減息戰降溫。
第2項是針對主要收入來自香港，同時持有多個1個按揭貸款的借款人（包括擔保人），其按揭成數上限下調一成。即貸款少過1,000萬元的自用住宅按揭成數上限，由原來的六成下調至五成，貸款額最高金額由500萬元降至400萬元；若超過1,000萬元的按揭，按揭成數上限將由五成降至四成。該措施將對父母加按現有物業，或將已供完物業再抵押，助子女上車的影響較大。
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最後一項，是針對主要收入來自香港以外地區的所有借款人，其「供款與入息比率」上限統一下調一成。換言之。即使沒有其他按揭，其基本「供款與入息比率」上限由五成降至四成；壓力測試下的「供款與入息比率」（假設利率上升3個百分點）由五成降至四成。
若持有其他按揭，其基本「供款與入息比率」上限將由四成降至三成，壓力測試下的「供款與入息比率」上限由五成降至四成。以上措施即時生效，但今日或之前簽定臨時買賣合約的按揭貸款申請不受影響。這是金管局在多輪調控措施中，首次針對收入來源「加辣」。
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金管局總裁陳德霖表示，目前多於1個按揭申請新貸款佔比約20%，比例不低。至於來自香港以外收入的借款人的按揭佔整體貸款批核只有約2%，但近期數字有上升趨勢，需要防患未然。
陳德霖說，樓市演變受很多因素影響，按揭貸款融資只是其中1個重要因素，其他包括樓宇供應、經濟及外圍環境變動、市場氣氛，都會影響樓市。金管局的職責是注意樓市風險管理，當過熱風險提升，在適當時會推出措施。
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他指出，目前香港面對外圍環境不確定性，樓市周期受不同因素影響，指隨美國利率逐漸正常化，香港的利率最終會跟隨上升。他提醒市民，置業不單是人生重大決定，亦是大額槓桿財務交易，市民要考慮未來一段長時間經濟及市場環境，尤其是按揭利率可能出現轉變，買樓應量力而為，審慎管理好風險，不要過度借貸。
