錢財事
金管局早前加推辣招，包括收緊主要收入並非來自香港的新買家按揭成數，本地地產商亦見招折招，由長實（1113）發展的荃灣新盤海之戀，夥拍利嘉閣推出免壓力測試一按計劃，最高達八成按揭，供款期最長為25年，首3年淨供息，利率為P（最優惠利率）加1厘，即實際利率6厘，遠高於目前大型銀行實際H按息率1.76厘（以今日1個月銀行拆息0.36厘計）。
長實夥拍利嘉閣推出免壓測一按。
對於本地多家大型銀行先後上調按揭利率，長實地產投資董事郭子威認為，銀行加息幅度輕微，認為屬「象徵性」，對項目收票入票無大影響，相信本周三銷售理想，料開售後短期內加推，加幅有機會達10%左右。
海之戀繼上周五即日沽清首批496伙後，發展商隨即加推單位，涉及346伙，將本周三進行第二輪推售。第3號價單折實平均呎價為16,038元，最平單位呎價為12872元。部分單位因應景觀及座向等，較上批單位提價約2%。
銷售安排方面，周三第二輪推售依然分A、B組，當中A組大手客可購入最少2伙，最多3伙單位，而B組則可購入1至2伙。項目將於明日（30日）下午3時截止入票登記。
長江基建(01038)、長江實業(01113)及電能實業(00006)組成財團，已就收購北愛爾蘭配氣網絡 Phoenix Energy之100%權益達成協議。是項收購之企業價值為7.57億英鎊（約港幣74億元）。交易預期於2024年4月底前完成。
圖片來源：長建2022年度年報
長江基建及長江實業各佔財團40%權益，電能實業則持有20%權益。
長江基建及長江實業主席李澤鉅評論是項交易時表示，很高興長江集團又一次成功收購一項具穩定回報的優質資產。
Phoenix Energy 是北愛爾蘭三個配氣網絡之一，於1996年率先投入服務，現為當地規模最大配氣商，具市場領導地位。該天然氣網覆蓋北愛爾蘭78%管道，為包括大貝爾法斯特地區在內的48%北愛爾蘭人口提供服務。
Phoenix Energy 是北愛爾蘭三個配氣網絡之一，於1996年率先投入服務，現為當地規模最大配氣商，具市場領導地位。
北愛爾蘭的年平均溫度約攝氏10度，供暖對居民生活至關重要，現時供暖之主要能源為佔57%的石油產品，其次為佔37%的天然氣。近年由石油產品轉用天然氣的當地居民與日俱增，發揮減少碳排放的效果。
Phoenix Energy 使用之聚乙烯（polyethylene）管道，日後能轉型輸送包括生物燃氣及氫燃氣之可再生氣體，可望為北愛爾蘭於2050年達至零碳之目標作出貢獻。
Phoenix Energy是一項優質受規管資產，在與英國相近的的受規管框架下營運，可帶來穩定的現金流及即時回報，並持續提供經常性溢利。
長江基建擁有的環球基建投資組合，當中大部分項目均為於英國、澳洲及新西蘭營運之受規管業務。
Phoenix Energy 是北愛爾蘭三個配氣網絡之一，於1996年率先投入服務，現為當地規模最大配氣商。
長江基建於2023年12月31日持有現金港幣130億元，負債淨額對對權益比率為7.7%。
