強調無取消鵝蛋地標 韋志成:觀塘重建無走數

市建局行政總監韋志成強調，從無計劃取消指觀塘市中心重建項目中的「鵝蛋形」地標式建築及梯田式平台公園設計，並不存在「走數」，被指大幅修改設計的風波，是因為市建局和區議會的溝通有疏漏

韋志成出席一電台節目時表示，近日被質疑項目大幅修改設計的風波，是因為市建局和區議會的溝通有疏漏，他亦為此造成誤解致歉。只是現時在城規會處理的規劃申請，未觸及建築設計階段，故提交的平面規劃圖未有建築物設計圖像，只因近裕民坊的第4和第5發展區原本同期發展，但第5發展區內有為數不少的店鋪收購涉及業權訴訟，為免拖延項目發展，市建局將兩區分開發展，於是要向城規會提交修訂規劃建議構想圖。

局方今日會向城規會申請，將觀塘重建計劃的初步設計元素，都加入規劃申請。

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他說，由於構想圖主要是希望表達規劃布局的改變，是一個平面圖，沒有顯示建築設計的資料，所以見不到鵝蛋形地標。他強調，08年提交觀塘重建規劃大綱時，城規會已加入條款，要求審批將來的建築設計，所以不存在「走數」情況。

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市建局行政總監韋志成表示，現時社會經濟及樓市狀況仍未趨向穩定，不能排除往後一段時間推出招標的項目，會出現「高買低賣」，影響市建局財務情況。他說，市建局透過「跨項目補貼」、「跨地區補貼」和「跨時空補貼」模式，及調整現行開展項目進程，以維持財務穩健。

(圖片來源:星島日報)

韋志成在網誌表示，市建局需要就多個已開展的大型重建項目，進行業權收購，同時亦進行新開展項目的收購工作，預計涉及開支超過800億元，以現時市建局現金流大約180億元來說，在財政方面有一定壓力。市建局已接觸多間金融機構，就需要向外融資展開討論，市場對融資計劃反應正面，預計具體工作將在今年第三季展開。

韋志成說，市建局亦研究更針對性的招標策略，包括簡化招標條款提高入標意欲；與發展商分工，創造「混合」發展模式；以及研究不同付款安排，增加發展商入場彈性。

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他認為，財政預算案的穩定市場措施，以及市場預期美國最快下半年起減息，都是利好因素，雖然當前物業市道仍需時復蘇，但市建局已未雨綢繆、做好多方準備，推動市區更新工作。