晉海4房呎價1.98萬沽出 成區內新樓王

由新地（0016）發展的將軍澳日出康城晉海，昨推出10個大單位發售，並全數售出，其中1伙4房單位，成交價逾2,100萬元，呎價1.98萬元，一次過刷新區內及項目造價和呎價新高。

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據土地註冊處顯示，晉海昨日售出的10伙大單位中，有兩伙單位成交價突破逾2,000萬及呎價突破1.9萬元水平。其中2B座52樓A室，面積1,066方呎，成交價2,117.05萬元，呎價19,860元，呎價及成交價雙破頂。

消息指，上述單位買家為一名外籍客，已取得香港永久居民身份，本身亦擁有物業。早前已斥資逾3,100萬元購入晉海兩伙特色戶，連同今次成交，料須繳付總額800萬元的辣稅。

至於另一個成交價突破2,000萬元的單位，為1B座51樓A室，實用面積1,040方呎，成交價2,010.1萬元，呎價19,328元。該盤將於明日（周六）再推223伙發售，並於今日截票。消息指，項目接獲約4,700票，超額認購20倍。

本港樓價結束10個月連跌。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

差餉物業估價署公布，3月私人住宅售價指數回升至305.7，按月升逾1%，但按年仍跌逾13%。樓價仍較2021年歷史高位回落逾23%。

上月中小型單位和大型單位售價，按月分別升逾1%及近1%，按年則分別跌逾13%和約11%。

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租金指數亦按月反彈0.5%，按年則升5.6%，結束2個月連跌。