施政後業主反價 二手再錄高價交投

《施政報告》發表後，市場估計政府不會再為樓市「加辣」，市場普遍持樂觀態度，多個屋苑續錄高價成交。市場消息指，沙田溱岸8號2座高層F室，面積509方呎，兩房間隔，向西南望內園景，於《施政報告》公布後反價40萬元，以950萬元易手，呎價18,664元，成交價創同類兩房新高。

溱岸8號外貌。（資料圖片）

利嘉閣助理分區經理陳維進表示，紅磡黃埔花園12期5座低層D室，面積607方呎，兩房間隔，望公園景，同樣於《施政報告》公布後反價3萬元，以883萬元獲外區客承接，呎價1,4547元。

中原分區營業經理王勤學表示，元朗YOHO MIDTOWN 9座高層B室，面積1,029方呎，4房1套間隔，望市景，議價後以1,380萬元成交，呎價13411元，成交價創屋苑分層戶新高。

YOHO MIDTOWN外貌（資料圖片）

祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍栢慧豪園5座高層F室，面積493呎，向東南，獲區內首置客以528萬元承接自用，呎價10,710元，屬市價成交。

一手市場方面也錄破頂成交，新世界屯門THE PARKVILLE，昨推出21伙。市場消息指，即日沽出5伙，其中30樓B室，面積422方呎，2房間隔，以841萬元成交，呎價19,929元，創同區分層單位呎價新高。

本港樓價結束10個月連跌。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

差餉物業估價署公布，3月私人住宅售價指數回升至305.7，按月升逾1%，但按年仍跌逾13%。樓價仍較2021年歷史高位回落逾23%。

上月中小型單位和大型單位售價，按月分別升逾1%及近1%，按年則分別跌逾13%和約11%。

甯漢豪網誌圖片

租金指數亦按月反彈0.5%，按年則升5.6%，結束2個月連跌。