黃偉綸：棕地雜亂零散 期望政府全部收回不切實際

公民黨議員郭家麒在立法會大會提出質詢，指新界有大約1300公頃棕地，關注政府為何不收回所有棕地興建房屋。發展局局長黃偉綸回應指，如果期望政府收回所有棕地，似乎是不切實際。

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黃偉綸解釋，因為並非全部棕地都有發展潛力，有些棕地分布雜亂零散，形狀不規則。但他強調，政府從來沒有迴避發展棕地，目前會優先處理大型棕地群，發展潛力較大的棕地，即在未來數年收地的洪水橋、元朗南、古洞北粉嶺北3個新發展項目。

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他指出，連同新界北具發展潛力的地區，將涵蓋540公頃土地，提供合共140950個新住宅單位，當中88510個單位是公營房屋。政府會在明年內完成棕地研究，探討餘下大約760公頃棕地的發展方式。

土地註冊處數據顯示，3月送交註冊的住宅樓宇買賣合約3971份，按月升逾67%，創10個月新高；按年則跌約41%。涉及住宅樓宇買賣合約總值301億元，按月升逾57%，按年跌48%。

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市場根據土地註冊處數據統計，首季送交註冊的住宅樓宇買賣合約9823份，創3個季度新高，按季升29%，按年則跌30%。

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世邦魏理仕認為，撤辣導致上月住宅成交上升，預料一手佔總成交超過一半，估計高成交將持續至少2至3個月，主要由一手成交主導。