IMF籲中國防範樓市泡沫擴至小城市

國際貨幣基金組織（IMF）發表工作報告，指內地房地產市場自2014至2015年反彈，市場出現過熱的警號，若樓價進一步上漲至超過「基本面」水平，以及樓市泡沫由大城市擴至小城市，或導致樓價急劇回調，繼而削弱經濟增長、損害金融穩定、降低地方政府支出空間，甚至引發資本外流。

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IMF建議，中國政府繼續推行因地制宜的宏觀審慎政策，解決樓價問題，同時應擴大調控工具箱，增加宏觀審慎措施，推進改革，解決住房市場根本性的失衡問題。

報告稱，內地普遍一、二線城市樓價持續上升，市民的負擔能力相對地下降。同時，國內房地產市場的巨大差異，針對當地情況制定宏觀審慎政策，應該繼續作為第一道防線，而且應該仔細調校，以應對龐大影子銀行或會面臨的危機，並解決對年輕人和貧困家庭造成過大不利影響的問題。

另一邊廂，內地《經濟參考報》報道指，內地首次啟動房地產違規跨省大檢查。住建部及發改委近日已下發公告，將針對北京、廣州、南京、杭州、蘇州等15個城市進行交叉檢查，並重點捂盤惜售，炒賣房號等違規行為。而今次檢查會由其他省份的人員進行，而非地方為當區自行檢查。

另外，全國人大財經委副主任委員黃奇帆昨日表明，中國應該徵收房地產稅，並預料會在今後幾年內發生。

國際貨幣基金組織(IMF)發表最新的亞太區經濟展望，料區內今年經濟增長或放緩至4.5%，但軟著陸機會也增加。

IMF指出，亞太區的經濟增速在2023年後期超出了預期，全年達到5%。通脹繼續下行，儘管各國的下降速度不同：一些經濟體仍然面臨持續的價格壓力，而另一些經濟體則面臨通貨緊縮風險。

2024年的經濟增速預計將小幅放緩至4.5%。由於全球通脹的下行趨勢和貨幣政策放鬆的前景增大了經濟實現軟著陸的可能性，近期風險目前大致均衡。中國房地產行業調整加深所產生的溢出效應仍然是一個重要風險，而地緣經濟割裂則給中期前景蒙上了陰影。

IMF估計，中國今年經濟增長4.6%，較去年10月預測提升0.4個百分點，對明年增長預測則維持在4.1%。