二手樓價高處未算高 單周漲0.6%新界西跑出

反映二手樓價的中原城市領先指數（CCL）最新報163.34點，按周升0.62%；中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報165.83點，按周升0.69%；CCL（中小型單位）報163.86點，按周升0.64%，上述三項整體指數齊創歷史新高，反映樓價升勢明顯。

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CCL（大型單位）報160.65點，為歷史第五高，按周升0.49%。施政報告後四周計，CCL累升2.92%，CCL Mass升3.03%，CCL（中小型單位）升3.07%，CCL（大型單位）升2.12%。

四區樓價方面，九龍CCL Mass報161.5點，創歷史新高，按周升0.58%。港島CCL Mass報172.96點，按周跌0.6%。新界西CCL Mass報150.09點，為歷史次高，按周升2.46%，升幅12周最大，並挑戰150.48點歷史高位。新界東CCL Mass報171.71點，按周升0.63%。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周四區指數三升一跌，於四周內出現3次，顯示樓價上升的趨勢明確，相信四區指數會輪流先後出現新高，二手樓價持續穩步向上。

本港樓價結束10個月連跌。

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差餉物業估價署公布，3月私人住宅售價指數回升至305.7，按月升逾1%，但按年仍跌逾13%。樓價仍較2021年歷史高位回落逾23%。

上月中小型單位和大型單位售價，按月分別升逾1%及近1%，按年則分別跌逾13%和約11%。

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租金指數亦按月反彈0.5%，按年則升5.6%，結束2個月連跌。