一城首升破千二萬 荃灣中心凶宅市價照搶

元旦長假期間未有大型新盤開售，用家轉投二手市場，並造就多宗高價成交，在過去一個月多次錄得高價成交的沙田第一城，樓價於除夕再攀高峰，錄1,250萬元成交，創屋苑新高。

沙田第一城（資料圖片）

消息指，沙田第一城6座連天台頂層戶，面積819方呎，獲用家垂青，以1,250萬元售出，呎價15,263元，造價創屋苑史上新高價。今次為該屋苑造價首度突破1,200萬關口，較6座中層戶上月以1,095萬元成交的舊紀錄，高出155萬元，升幅逾14%。

藍澄灣（資料圖片）

另外，美聯營業經理詹皓泰表示，青衣藍澄灣新錄成交，為2座高層D室，面積690方呎，3房間隔，於昨日以828萬元售出，呎價1.2萬元，造價創屋苑新高。事實上，屋苑於除夕已錄6座中層戶以805萬元成交，創當時造價新高，惟紀錄僅保持一天便被打破。

市場消息指，荃灣中心新錄成交，單位為3座高層戶，屬凶宅單位，面積324方呎，以398萬元成交，呎價12,284元，竟以市價水平沽出。消息指，有指該單位在數年前，曾有長者在單位過身，並在數天後被發現。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）連跌2周，最新報146.3點，按周跌0.12%，繼續處於逾7年低位，在2017年1月底水平徘徊。

樓市

大型屋苑和中小型單位樓價，按周分別跌0.1%或以上。大型單位樓價則升0.06%。

四區樓價個別發展，港島和新界西按周分別升0.39%和0.8%，九龍和新界東則分別跌0.1%和1.91%。

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中原地產表示，最新CCL反映上月中市傳有大型銀行削按揭現金回贈並收緊審批等市況；一手新盤搶佔市場購買力，二手繼續拉鋸受壓，樓市未來走勢仍待觀察。