中銀謝國樑:美加息影響資金流 籲留意股樓風險

中銀香港（2388）經濟及政策研究主管謝國樑表示，美國今年很大機會加息三次，連同過去五次加息，將令利率增至逾2厘，將對全球資金流帶來很大影響。

謝國樑（資料圖片）

謝國樑出席一個論壇時表示，雖然本港現時仍未上調最優惠利率，但因應美國加息，現時市場利率已升不少，相信本港資金成本會緩慢上升。

謝國樑呼籲，市場需要對樓市和股市提高警惕，雖然現時樓市需求大，供應量短期內亦不會大增，但現時樓價已在高位，美國加息或影響投資者資產配置，以及對樓市長期投資的取向，而去年港股亦累積升近40%，在加息的情況下，須留意相關風險。

對於美國稅改對香港的影響，他指出，香港是細小的開放型經濟，稅改或會影響的資金流動，雖然暫時未見到有需要採取特別措施，但仍要留意市場發展情況。

本港樓價結束10個月連跌。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

差餉物業估價署公布，3月私人住宅售價指數回升至305.7，按月升逾1%，但按年仍跌逾13%。樓價仍較2021年歷史高位回落逾23%。

上月中小型單位和大型單位售價，按月分別升逾1%及近1%，按年則分別跌逾13%和約11%。

甯漢豪網誌圖片

租金指數亦按月反彈0.5%，按年則升5.6%，結束2個月連跌。