陳茂波稱無意樓市減辣 否則火上加油

財政司司長陳茂波指，雖然印花稅收入創新高，但政府無意減辣，亦不會為「辣招」設下時限，因為在樓市升溫下，減辣只會「火上加油」。

陳茂波

《財政預算案》預計新一年度印花稅收入達千億元，陳茂波在記者會上被問到是否預測樓價再升溫。他拒絕推測樓價走勢，但指供應和利率都是影響樓市的基本因素，兩者均出現變化，對樓市有一定壓力，呼籲投資者注意風險，尤其是息口上升時。

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陳茂波稱，關注到樓市升溫，政府處理問題時要從多方面著手，包括需求管理，供應層面，亦會關注目前一手樓銷售手法。

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他指出，留意到有地產項目有300多個單位，但只提出兩個招標；政府亦關注已發展落成單位未出售數目，亦較之前增加，截至去年底，就有9,500個住宅單位落成後未發售，當局會檢討改善有關銷售手法。

另外，被問及今年深圳GDP超越香港，香港如何應對，陳茂波回應指，由於內地城市人口多，因此GDP增長較香港高不足為奇。他又強調，香港GDP增長不錯，去年實質增長為3.8。

本港截至3月底負資產住宅按揭貸款有32073宗，創20年新高，較去年底增加27%。

金管局發言人回應傳媒查詢時指出，今年首兩個月樓價下跌2.8%，即使3月住宅樓價回升1.1%，最新的負資產宗數尚未完全反映3月樓價變化。另外，負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款，以及按揭保險計劃下貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下貸款比例較大。

金管局。資料圖片

發言人指出，按保計劃原意是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人還款能力有嚴謹要求，需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外要求，包括必須是首次置業及固定受薪人士。

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發言人重申，銀行業住宅按揭貸款資產質素維持良好。3月底整體按揭貸款拖欠比率0.09%，負資產個案拖欠比率0.06%，反映絕大部份按揭貸款借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。