私地建軍堡 分割換新地 青洲山揭劃界存疑轉介廉署

神奇的「青洲山」不斷被分割換地，被揭發登記、屬性、界線等通通有疑點！

青洲山被揭劃界存疑轉介廉署。(傳新澳門協會圖片)

寸金呎土，地權未明，或成為貪心商人偷偷圖利的灰色地帶。傳新澳門協會發現，一直牽涉眾多業權糾紛的青洲山土地，在登記資料、土地屬性、界線及面積等問題存疑，或成「翻版」疊石塘及益隆個案，已向廉署轉交資料促請調查青洲山土地。

根據登記資料顯示，現時土地編號為2506的青洲山「私人土地」，位置為青洲河邊馬路14-17號，面積為56,166平方米，組成部分包括「部分土地用作維持已建之學校，聖堂，避靜所和四間作住宅之樓房」，不過現實情況卻包括整個青洲山及圍繞山邊土地。

青洲山被揭劃界存疑轉介廉署。(傳新澳門協會圖片)

青洲山在1886年首次登記時，並未見有清晰的土地面積及土地邊界資料記載，直至1986年，將一幅面積為9,511平方米的21618號土地，分割出2506號土地的登記資料中，才清晰指出該土地登記面積為56,945.49平方米。

隨後1990年登記資料顯示，將多幅土地併入2506號土地，令該土地面積增為70,069平方米。1991年登記資料顯示，2506號土地再被分割出多幅土地，令該土地總登記面積減為56,166平方米。

青洲山被揭劃界存疑轉介廉署。(傳新澳門協會圖片)

青洲山周邊土地包括聖若瑟大學及青洲社屋等所在土地，均由2506號土地登記資料被分割出去。現時青州社屋所在的兩個地段分別為22064號土地和21618號土地。資料顯示，22064號土地於2005年獲批換取林茂海邊大馬路B4地段，而21618號土地則於2008年獲批換取筷子基北灣C地段土地，後該兩地段再作為興建社屋之用。

不過，現時聖若瑟大學的官方地址仍沿用「青洲河邊馬路14-17號」，竟與整片面積為56,166平方米的青州山「私人土地」的位置一樣。

傳新澳門協會質疑「到底2506土地在何時及根據什麼資料正式劃界及確定面積，期間多次增減地段面積的行為是否均符合法律要求及有否足夠法定證明」。

青洲山被揭劃界存疑轉介廉署。(傳新澳門協會圖片)

另外，廉署早前對疊石塘山的軍事碉堡有如下陳述：「根據文化局向廉署提供的資料，疊石塘山建築項目內的軍事碉堡屬1884年建造的路環砲台的輔助軍事設施，在1903年崔霖購買田畔街土地的時候，該軍事碉堡應該已經存在。假如當年崔霖購買的土地真的位於疊石塘山，那當中的軍事碉堡無論是在購買前還是在購買後興建都違反常理。」

按同一邏輯，若青洲山早在1828年已屬私人土地，之後再於私人土地上興建軍事碉堡同樣不合常理。而且根據1933年葡萄牙憲法，軍事禁區均視為公地，雖未有無官方文件證實，但眾所周知，青洲過去一直以軍事禁區方式管理。

青洲山被揭劃界存疑轉介廉署。(傳新澳門協會圖片)

傳新澳門協會表示，已將上述資料轉交廉署，要求當局按權限依法展開調查，尤其要徹查青洲山土地登記及土地屬性的合法性，以及劃界及面積計算等是否全部符合法律要求，確保土地不會因為不合法的登記劃界而被侵佔私有化。

林宇滔指，無論是疊石塘山或益隆等涉及回歸前複雜的土地登記、劃界及土地屬性等存在衆多疑問的個案，若非由廉署等具權限部門作全面深入調查，公眾根本無從查證。

廉政公署早前落案起訴一名前銀行職員及一名中介人，控告他們受賄和行賄，涉及賄款共13000元，為6名客戶加快開立個人銀行戶口的流程。兩人29日在東區裁判法院承認控罪。案件押後至下月21日判刑，以待索取兩名被告的背景報告，兩人還押懲教署看管。

東區裁判法院。資料圖片

其中30歲被告為中國建設銀行（亞洲）股份有限公司前銷售主任，承認4項罪名，即1項代理人索取利益、兩項代理人接受利益及1項串謀代理人接受利益。另一名39歲被告為港辰國際商務諮詢（深圳）有限公司唯一董事，承認1項串謀代理人接受利益罪名。

廉政公署。資料圖片

案發時30歲被告是建行（亞洲）中環分行的銷售主任，負責處理個人戶口開立及客戶查詢。港辰是一間中介公司，為客戶提供商業秘書及安排銀行開戶等服務。案情透露，被告於去年4月底至5月中，向一名客戶索取賄款5000元，及從另外兩名客戶收取賄款共5000元，以協助3人加快開戶流程。又於上述期間向39歲被告索取賄款共3000元，為對方轉介的3名客戶加快開戶流程，其後收取賄款共2000元。

廉政公署。資料圖片